Lorsque vous visitez une maison, votre regard se porte immédiatement sur les petits détails de l'habitation et du jardin, ainsi que sur les caractéristiques plus grandes et plus évidentes. Vous observez l'état de la peinture pour savoir quand il faudra prévoir une nouvelle couche. Il en va de même pour l'aménagement paysager : l'emplacement des arbres, des arbustes et des fleurs autour d'une maison — ou leur absence totale — peut influencer la valeur réelle ou perçue du bien. Un jardin soigné et attrayant valorise la propriété à vos yeux, tandis qu'un espace extérieur négligé risque de vous dissuader d'en payer le prix fort.
Impact économique
En résumé, aménager le paysage de votre maison peut augmenter la valeur de votre propriété. Si vous envisagez de vendre, vous aurez ainsi plus de chances d'obtenir un prix demandé plus élevé. La Florida Nursery Growers and Landscape Association a étudié différents types d'aménagements paysagers et a constaté que la valeur des biens augmentait généralement de 12 à 14 % grâce à l'ajout de patios, terrasses ou vérandas paysagés, ou encore à la création d'îlots végétaux et à la plantation d'arbres et d'arbustes autour de la maison. Limiter l'aménagement à la zone visible depuis la rue produit également un effet positif sur la valeur du bien, mais celui-ci reste plus modeste, de l'ordre de 4 %. Enfin, les maisons dont le jardin est agrémenté d'arbres, de fleurs et d'arbustes ont tendance à se vendre plus rapidement.
Les facteurs ayant le plus d'impact
La plupart des propriétaires disposent d'un budget limité pour les travaux d'amélioration de leur habitation. Il n'est donc pas toujours possible d'acheter une grande quantité d'arbres, d'arbustes et de plantes nouvelles. Si vos moyens sont restreints, laissez le design guider vos choix. Une étude menée par Virginia Tech sur l'impact de l'aménagement paysager sur la valeur perçue des maisons a révélé que les conceptions les plus sophistiquées conduisaient à une perception de valeur immobilière plus élevée chez la majorité des personnes interrogées. D'autres facteurs, comme la taille des plantes utilisées autour de la maison et la variété des espèces intégrées au plan d'aménagement, ont également joué en faveur de la valeur du bien, mais dans une moindre mesure.
Valeur non monétaire
L'aménagement paysager joue un rôle évident dans la valeur économique de votre maison et de votre terrain, mais il apporte aussi une valeur non monétaire. L'intimité et le cadre paisible que vous pouvez créer dans votre jardin grâce aux arbres, aux arbustes et aux clôtures décoratives séduiront les acheteurs potentiels. Cet environnement « naturel » aide les propriétaires à profiter de leur temps libre et de leur vie hors du travail avec moins de stress. Le plaisir que certains tirent du jardinage et de l'entretien de leurs plantes est également source de détente et constitue une valeur en soi.
Conseils pratiques pour l'aménagement paysager
Votre stratégie diffère selon que vous souhaitez vendre votre bien prochainement ou y vivre encore longtemps. Si votre propriété compte déjà des arbustes et des fleurs plantés, un entretien régulier du jardin peut suffire. À l'inverse, négliger la végétation existante peut faire baisser la valeur de votre maison. Pour égayer un jardin dépourvu de couleurs, plantez des annuelles éclatantes avant de confier votre bien à un agent immobilier ; selon les horticulteurs de l'Université d'État du Michigan, disposer les massifs de fleurs en formes courbes peut faire grimper la valeur du bien d'un point de pourcentage supplémentaire.
Si vous ne comptez pas vendre votre maison dans l'année, pensez à long terme en optant pour des vivaces qui refleurissent chaque année. Envisagez également d'ajouter des éléments plus coûteux tels que l'éclairage extérieur, des clôtures, des jardins de rocaille ou d'autres aménagements. Comme vous restez dans votre logement actuel, vous pourrez profiter pleinement de cet investissement au fil du temps.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/overall-landscape-planning/1007094680.html