Les porches couverts à l'entrée faisaient partie intégrante des maisons des années 1920 et 1930, une époque où les propriétaires appréciaient les visites conviviales entre voisins. Après la Seconde Guerre mondiale, les porches ont presque disparu, remplacés par des habitations simples et rapidement construites pour accueillir les soldats de retour au pays. Depuis, les façades épurées et minimalistes sont devenues la norme.
Cependant, la tendance est en train de s'inverser. Nostalgiques d'un véritable esprit de communauté, les acheteurs immobiliers recherchent désormais activement des maisons équipées d'un porche.
À la mode et très recherché
Un porche bien conçu renforce considérablement l'attrait extérieur d'une maison et augmente ainsi sa valeur globale. Qu'il s'étende à l'avant, sur les côtés ou à l'arrière du bâtiment, il agrandit l'espace perçu du logement. Selon Realtor.com, un grand porche doté d'un plancher en bambou et d'un ventilateur de plafond peut accélérer la vente d'une maison et en augmenter le prix, même dans un marché immobilier en difficulté. Une enquête sur la conception résidentielle menée en 2010 révélait d'ailleurs que 57 % des architectes constataient une forte hausse de la demande pour les porches.
Le coût des travaux de rénovation
En avril 2011, l'ajout d'un porche couvert complet représentait un investissement de 14 000 à 26 000 dollars, selon les matériaux sélectionnés. Comme un porche mal construit peut au contraire dévaloriser la propriété, il est indispensable de confier ce type de projet à un constructeur professionnel. Ajouter un porche n'est pas toujours rentable dans un marché favorable aux acheteurs, mais améliorer ou rénover un porche existant peut s'avérer une solution économique. À titre de référence, le magazine Remodeling estimait que les extensions et les rénovations complètes ne permettaient de récupérer que 60 % de leur coût en 2010.
Taille et matériaux : des critères déterminants
Les acheteurs privilégient les porches profonds et spacieux, agrémentés de touches naturelles. Idéalement, le porche doit être proportionné à la maison, tant par son style que par ses dimensions, et s'étendre sur au moins 2,40 mètres de profondeur. Le plancher en bois est particulièrement prisé pour son esthétique authentique et organique. Des détails soignés, comme une lampe à gaz ou un lustre, accentuent encore le charme de l'ensemble. Enfin, un porche couvert qui s'utilise comme une véritable pièce à vivre supplémentaire est celui qui séduit le plus les acquéreurs potentiels.
Un avantage énergétique non négligeable
Bonus appréciable : le porche contribue également au confort intérieur de la maison en réduisant les frais de climatisation. Grâce à sa couverture, il protège l'intérieur des rayons brûlants de l'été. Les fenêtres abritées sous le porche laissent filtrer une lumière naturelle douce et indirecte, sans que les occupants aient besoin de fermer leurs stores pour se protéger d'un soleil éblouissant.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032034.html