La façade et le jardin avant de votre maison constituent la toute première impression que les acheteurs potentiels auront de votre propriété. Un extérieur négligé ou banal peut leur laisser croire que l'intérieur l'est tout autant, ce qui influence directement le prix qu'ils seront prêts à payer — voire leur décision d'acheter.
L'attrait extérieur : bien plus qu'une simple impression
Les agents immobiliers parlent souvent de « curb appeal », c'est-à-dire l'attractivité d'un bien vue depuis la rue. Cette première impression n'a parfois que peu de rapport avec la qualité réelle du logement. Lorsque vous préparez votre maison pour une vente, il est essentiel de moderniser le chauffage, l'électricité et les installations techniques. Mais il est tout aussi important de soigner son attrait émotionnel. Un extérieur séduisant donnera envie aux visiteurs de découvrir l'intérieur.
Commencer tôt pour en récolter les fruits
En raison de la nature même des végétaux, plus tôt vous amorcez votre aménagement paysager, plus il sera rentable au moment de la vente. Des arbustes, arbres et massifs fleuris fraîchement plantés embellissent certes une maison, mais ils n'auront jamais l'allure d'un jardin qui a eu plusieurs années pour pousser et se structurer. De plus, commencer tôt vous permet de profiter vous-même de votre jardin pendant que vous habitez dans la maison. Pensez à long terme : planter un arbre ne prend qu'une heure, mais cet arbre aura besoin de plusieurs années pour atteindre son plein potentiel ornemental.
Réaliser des économies grâce au bricolage
Faire appel à un paysagiste professionnel vous garantit de bénéficier de son savoir-faire, de ses connaissances et de son expérience — mais ces services ont un coût. Si votre budget est serré et que vous souhaitez maximiser la marge réalisée sur la vente de votre maison, procurez-vous quelques ouvrages complets sur l'aménagement paysager et apprenez à le faire vous-même. Le jardinage n'a rien de sorcier : avec de la motivation, du temps et de l'énergie, vous pouvez transformer votre propriété par vos propres moyens.
Valeur marchande et facilité de vente
Un bel aménagement paysager augmente la valeur marchande de votre maison et facilite également sa vente. Ces deux facteurs ne sont pas identiques. Certains éléments, comme une chaudière neuve, augmentent la valeur du bien sans forcément séduire les acheteurs potentiels. L'aménagement paysager agit différemment : il rend votre propriété plus accueillante et attire les visiteurs d'une manière qui les incite à acheter.
Une hausse de valeur considérable
Compte tenu de la grande diversité des biens en termes de valeur, d'état et d'emplacement, il est difficile d'estimer précisément combien un bon aménagement paysager peut ajouter à la valeur d'une propriété. Selon le Service forestier des États-Unis (U.S. Forest Service), planter des arbres sur votre terrain peut augmenter la valeur d'une maison jusqu'à 10 %. Concrètement, si votre maison vaut 250 000 dollars, de beaux arbres plantés autour pourraient vous rapporter 25 000 dollars supplémentaires.
Quelques gestes simples pour un impact immédiat
Pour ceux qui manquent de temps, quelques actions rapides suffisent souvent à transformer la perception d'un bien : tondre la pelouse, tailler les haies, désherber les allées, repeindre la porte d'entrée ou disposer des plantes en pot près de l'entrée. Ces petits investissements offrent un excellent retour, tant sur le plan financier qu'esthétique.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/landscaping-basics/1007091507.html