De nombreux propriétaires envisagent d'ajouter une terrasse à leur jardin pour diverses raisons. L'une des raisons pour lesquelles cet aménagement est si populaire, c'est qu'il augmente la valeur globale de la propriété. Cependant, une question demeure : combien de valeur une terrasse apporte-t-elle concrètement à une maison, et quelle part de cette valeur peut-on récupérer au moment de la vente ? La réponse dépend de plusieurs facteurs clés.
La superficie
Le montant de la valeur qu'une terrasse ajoute à une propriété est directement proportionnel à sa taille et à l'espace qu'elle occupe dans le jardin. La valeur reste toutefois subjective : lors d'une vente, le prix ajouté par la terrasse dépend souvent du budget qu'un acheteur est prêt à consacrer et de l'importance qu'il accorde à l'espace de vie extérieur. De manière générale, une terrasse bien conçue constitue néanmoins un véritable atout. Selon un rapport sur la valeur immobilière publié par Key Bank, une terrasse permet de récupérer au moins 85 % de son coût lors de la revente d'une maison.
La qualité de construction et l'entretien
Au même titre que les matériaux et la main-d'œuvre utilisés pour construire une maison, la qualité de réalisation de la terrasse joue un rôle déterminant dans son impact sur la valeur du bien. Une terrasse mal construite, endommagée ou fortement usée déprécie la propriété au lieu de la valoriser. Autrement dit, plus la structure est solide et bien entretenue, meilleures seront les chances du vendeur de constater une plus-value au moment de la transaction.
Les risques liés aux insectes nuisibles
Une terrasse exige également un entretien rigoureux. Le propriétaire ne doit pas seulement la teinter, la sceller et la protéger régulièrement : il doit aussi l'inspecter fréquemment afin de détecter les dégâts causés par les insectes xylophages, tels que les fourmis charpentières ou les termites. Si la présence d'une terrasse augmente globalement la valeur d'un bien, une infestation d'insectes destructeurs de bois représente un risque potentiel pour la maison elle-même. Dans ce cas de figure, la terrasse devient un facteur de dépréciation plutôt qu'un élément valorisant.
Le coût d'installation
Selon MSN Real Estate, le coût d'installation d'une terrasse atteignait déjà plus de 100 dollars américains par pied carré en 2011. Cette variation s'explique par les écarts de prix de la main-d'œuvre selon les régions, les conditions climatiques locales ainsi que le coût des matériaux. D'après Key Bank, une terrasse coûte en moyenne 10 347 dollars à construire, un montant qui fluctue en fonction de ses dimensions et des matériaux choisis. Pour obtenir un devis précis adapté à leurs besoins, les propriétaires ont intérêt à consulter un entrepreneur local spécialisé dans les aménagements extérieurs ; les sites spécialisés constituent quant à eux une ressource précieuse pour établir un budget réaliste.
En résumé
Ajouter une terrasse à sa maison représente généralement un investissement rentable, à condition de soigner sa conception, d'utiliser des matériaux durables et d'en assurer un entretien régulier. Bien planifiée, elle améliore non seulement le confort quotidien, mais facilite aussi la revente du bien.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/decks-patios/1007089174.html