Tout projet d'amélioration ou d'agrandissement de la maison ajoute de la valeur de revente à un bien immobilier ; cependant, l'investissement n'est pas toujours proportionnel aux dépenses engagées. L'installation d'une clôture dans le jardin, par exemple, implique de nombreux facteurs de coûts et de valeur que chaque propriétaire doit prendre en compte avant de se lancer.
Les facteurs liés à la clôture
Les clôtures d'intimité mesurent en moyenne entre 1,20 et 2,70 mètres de hauteur (4 à 9 pieds). Installer une clôture dans le jardin pour préserver son intimité augmente généralement l'attractivité d'un bien auprès des acheteurs potentiels lors de la vente. Les propriétaires de chiens peuvent même exiger une clôture et hésiter à acheter une maison qui en est dépourvue, en raison du coût des matériaux et de l'installation. Actuellement, une clôture standard coûte entre 1 000 et 5 000 dollars à installer dans la plupart des régions, selon la taille du terrain et les matériaux choisis.
Le choix des matériaux
Une clôture en grillage peut représenter un coût initial plus faible, mais la valeur de revente obtenue grâce à cet ajout reste minime, au mieux. En revanche, les clôtures en bois offrant de l'intimité ou les clôtures pleines, comme celles en fonte ou en béton, peuvent rapporter en moyenne 50 % des coûts d'installation et de matériaux lors de la revente, en produits nets pour le vendeur. Le choix des matériaux de clôture joue donc un rôle important dans la détermination de la valeur globale du bien lors d'une évaluation immobilière.
Les avantages pour le propriétaire
Pour un propriétaire, la valeur d'une clôture n'est pas nécessairement d'ordre purement monétaire. Beaucoup apprécient l'intimité supplémentaire qu'apporte une clôture de jardin, ainsi que la possibilité d'aménager le paysage le long des limites de la propriété, ce qui rehausse l'apparence de la clôture et du jardin dans son ensemble. Pour de nombreux propriétaires, le simple plaisir d'une plus grande intimité l'emporte sur toute perte potentielle de bénéfices nets lors de la vente.
L'importance de l'emplacement
Comme pour tout autre facteur immobilier, l'emplacement d'une clôture entre en jeu lors des évaluations de valeur, et même en termes de praticité. Par exemple, une clôture d'intimité dans une cour avant peut nuire à l'attrait extérieur du bien et à sa valeur, tandis qu'elle augmente la valeur lorsqu'elle est installée à l'arrière. Avant d'installer une clôture, les propriétaires doivent également vérifier les servitudes d'utilité publique et consulter le règlement de leur association de copropriétaires, afin d'éviter les amendes liées aux violations des règlements municipaux ou communautaires.
En résumé
Une clôture peut constituer un investissement judicieux, à condition de bien choisir les matériaux, de respecter les réglementations locales et de réfléchir soigneusement à son emplacement. Au-delà de la valeur de revente, elle offre un confort quotidien appréciable qui justifie souvent, à lui seul, la dépense.
Source : https://jardin.98905.com/garden-lawn/garden-furniture/1007003453.html