Un four , comme toute autre partie du plan physique existant d'une maison , doivent être remplacés périodiquement dans le cadre de l'entretien général . Si vous choisissez de remplacer un 20 -year-old four de combustion au mazout avec un nouveau four de combustion au mazout , vous n'avez pas fait une amélioration . Vous venez pratiqué un bon entretien . Maisons bien entretenues aider à obtenir le meilleur prix de vente , mais il n'a pas d'améliorer la maison . Dans ce cas , l'achat d'un nouveau four ajoute environ la moitié du prix d'achat du four à la valeur de la maison , ce qui signifie qu'il ajoute environ autant de valeur que patcher le toit ou le remplacement de revêtement qui a été brûlée au quartier le barbecue de l'été dernier .
Mise à niveau
La salle de bain à l'italienne en marbre , porte d'entrée du vitrail , et deuxième étage de grandes fenêtres de la salle que votre voisin a ajouté ne retournent pas autant qu'il l'avait espéré qu'ils seraient . Mises à jour résultant de goûts personnels le font souvent pas . Mises à jour qui améliorent l'efficacité énergétique , cependant, peuvent apporter des dividendes . Changer ce vieux brûleur à mazout à un four à gaz naturel à haut rendement énergétique et la mise à niveau non seulement d'économiser de l'argent sur vos factures d'énergie , la combinaison de l'épargne et la mise à niveau peut récupérer de 80 à 100 pour cent du prix d'achat lorsque vous vendez , selon le site QualitySmith .
Situation et carte
Tout comme avec cuisines extérieures massives , certains chauffage, de ventilation et de climatisation , ou CVC , les améliorations se vendent mieux dans certains domaines que autres. Une pompe à chaleur récupérer son investissement dans le désert , mais les acheteurs dans les zones où la température reste en dessous de zéro pendant des mois à la fois ne sont pas susceptibles de la percevoir comme une raison de payer plusieurs milliers de dollars de plus pour une maison . La chaleur solaire va payer pour lui-même à Houston , où le soleil brille presque tous les jours , mais il ajoute moins de valeur dans une maison à Seattle ou un autre domaine où le ciel est souvent nuageux . Les acheteurs de maisons dans le Dakota du Nord sont plus disposés à voir un nouveau four comme un atout que ceux de l'Arizona , où un four est souvent une arrière-pensée . La valeur de toute amélioration peut varier jusqu'à 20 pour cent , selon le climat ou si c'est une région métropolitaine ou rurale . Il pourrait même dépendre des valeurs des propriétés voisines comparables .
Autres considérations
achat d'un four qui produit beaucoup de BTU ne seront pas impressionner l'acheteur d'une maison, et un qui est sous ne sera pas efficace . Un acheteur impressionné ou inquiet n'est pas susceptible de convenir que le four vaut un prix de vente de la prime . Plutôt que de dépenser de l'argent sur un four qui peut être trop grand , d'investir dans un nouveau système de conduits ou de traitement d'air . Nouveaux fours et autres mises à jour du système peuvent également être admissibles aux crédits d'impôt pour vous ou une hypothèque efficace de l'énergie pour votre acheteur .
De:https://jardin.98905.com/building-remodeling/energy-efficient-homes/1007028646.html