Lorsqu'un acheteur acquiert un logement grâce à un prêt accordé par la Federal Housing Administration (FHA), le bien doit obligatoirement subir une inspection sommaire réalisée par un expert évaluateur certifié FHA. L'acheteur a également la possibilité de faire appel à un inspecteur immobilier indépendant afin d'obtenir une inspection plus approfondie, à condition que ce dernier soit lui aussi certifié par la FHA.
Importance de l'inspection
Une inspection immobilière dure généralement entre deux et trois heures et comprend le contrôle des installations électriques, mécaniques et structurelles du bien. Cette prestation représente un coût supplémentaire pour l'acheteur. Pour bénéficier d'un prêt FHA, il est indispensable de faire appel à un inspecteur certifié et agréé dans le cadre du programme FHA.
Compétences techniques requises
Les inspecteurs certifiés FHA doivent savoir envoyer et recevoir des courriels, utiliser Internet et posséder des connaissances informatiques de base sur un système d'exploitation Windows.
Conditions liées à l'expérience d'inspection
Les inspecteurs certifiés FHA doivent démontrer une expertise solide en construction et en mécanique, et respecter strictement le protocole d'inspection établi par la FHA. Avant de pouvoir déposer leur candidature, ils doivent avoir réalisé au moins 250 inspections immobilières de manière totalement autonome.
Conditions de candidature
La demande de certification auprès de la FHA doit être soumise en ligne via le site officiel du Department of Housing and Urban Development (HUD), accompagnée des justificatifs attestant des inspections précédemment effectuées. Toute demande incomplète ou contenant des informations erronées est automatiquement rejetée.
En résumé
La certification FHA garantit que l'inspecteur dispose des compétences et de l'expérience nécessaires pour évaluer correctement un bien financé par ce programme. Les acheteurs ont donc tout intérêt à vérifier la certification de leur inspecteur avant de signer un contrat, afin d'éviter toute mauvaise surprise lors de l'acquisition de leur logement.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032358.html