Une inspection immobilière de qualité peut faire économiser des milliers de dollars en réparations à un futur propriétaire. À l'inverse, une inspection bâclée peut s'avérer très coûteuse lorsque des systèmes défectueux de la maison passent inaperçus. Les inspections sont généralement réalisées lors de l'achat d'un nouveau logement, mais les propriétaires actuels peuvent également en commander avant la vente de leur bien ou après avoir constaté des problèmes dans une maison vieillissante. Un inspecteur immobilier qualifié peut aider à diagnostiquer les problèmes et suggérer des réparations avant qu'ils ne s'aggravent.
Comment procéder pour bien choisir son inspecteur
1. Demandez des références fiables
Renseignez-vous auprès de votre famille, de vos amis et des professionnels de l'immobilier. Les courtiers et les agents immobiliers travaillent régulièrement avec des inspecteurs et disposent souvent de listes de professionnels recommandés. Cependant, en raison d'un possible conflit d'intérêts, demandez toujours plusieurs références à un professionnel de l'immobilier. Une recommandation venant de la famille ou d'amis est la plus fiable, car ces personnes peuvent partager leur expérience personnelle et impartiale, y compris les problèmes qu'un inspecteur aurait manqués.
2. Vérifiez les antécédents de l'inspecteur
Consultez le Better Business Bureau (ou l'organisme équivalent dans votre pays) pour vérifier l'existence de plaintes déposées contre les inspecteurs potentiels. Si des plaintes sont recensées, déterminez si elles ont été traitées correctement par l'inspecteur. Si un organisme de délivrance de licences existe dans votre région, vérifiez également les réclamations auprès de celui-ci.
3. Contrôlez les licences et les affiliations professionnelles
Les inspecteurs immobiliers qualifiés possèdent toutes les licences requises par l'État et le comté, et sont membres d'une ou de plusieurs associations professionnelles. Une licence démontre que l'inspecteur connaît et respecte les réglementations commerciales locales. Toutefois, la licence n'est pas obligatoire dans toutes les régions : dans ce cas, l'appartenance à des organisations professionnelles témoigne de la passion de l'inspecteur pour son travail et de son engagement à se tenir au courant des normes en constante évolution.
4. Évaluez l'expérience de l'inspecteur
Demandez à l'inspecteur combien d'inspections il réalise par an et depuis combien d'années il exerce ce métier. Idéalement, un inspecteur accompli effectue 250 inspections ou plus par an et cumule plusieurs années d'expérience sur le terrain.
5. Interrogez-le sur son parcours professionnel
Demandez à l'inspecteur de décrire son expérience professionnelle antérieure. Les inspecteurs qui étaient entrepreneurs généraux ou ingénieurs en construction avant de se reconvertir possèdent souvent une connaissance pratique plus complète de l'ensemble des systèmes d'une maison qu'un inspecteur ayant débuté comme artisan spécialisé dans un seul domaine du bâtiment.
6. Exigez les justificatifs d'assurance
Demander une copie de l'assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions) de l'inspecteur ainsi qu'une copie de sa police d'assurance responsabilité civile générale. Conservez ces documents avec votre rapport d'inspection : ils vous protègent en cas de litige ou d'erreur avérée.
7. Étudiez un exemple de rapport
Enfin, demandez à consulter un exemplaire d'un rapport d'inspection type. Ce document révèle le degré de minutie de l'inspecteur. Si le rapport type manque de détails, il y a fort à parier que le vôtre en manquera également.
En résumé
Prendre le temps de sélectionner un inspecteur immobilier compétent est un investissement qui en vaut la peine. En vérifiant les références, les licences, l'expérience, les assurances et la qualité des rapports, vous vous assurez une inspection rigoureuse et évitez bien des mauvaises surprises après l'achat de votre maison.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/hiring-professional-repairmen/1007013044.html