Lorsque vous demandez un prêt FHA auprès du HUD, une inspection de la maison n'est pas obligatoire. Cependant, il est fortement recommandé de faire inspecter tout bien que vous souhaitez acheter, par mesure de protection. Voici les éléments essentiels à connaître ainsi que quelques recommandations concernant l'inspection dans le cadre d'un prêt FHA.
L'importance d'une inspection FHA
L'objectif d'une inspection immobilière avant l'achat est de s'assurer que la structure du bâtiment est saine et de détecter d'éventuels problèmes au niveau des systèmes de chauffage et de plomberie. Elle permet également d'estimer la durée de vie restante de ces installations et équipements.
Les effets d'une inspection FHA
L'inspection signale à l'acheteur les défauts esthétiques mineurs, mais n'oblige pas le vendeur à les corriger. En revanche, elle exige du vendeur qu'il répare tout ce qui pourrait nuire à la santé et à la sécurité des occupants.
Le coût d'une inspection FHA
Les tarifs des inspections varient selon les professionnels et les régions. Comptez généralement entre 300 et 500 dollars. Gardez à l'esprit que cette dépense peut s'avérer bien moins élevée que le coût d'éventuelles réparations.
Les avantages d'une inspection FHA
Une inspection rigoureuse permet de corriger certains problèmes majeurs avant que vous ne preniez possession de la maison, ce qui vous fera économiser de l'argent à long terme. Assister à l'inspection peut également vous aider à anticiper les travaux et l'entretien à prévoir une fois emménagé.
Les idées reçues sur l'inspection FHA
L'inspection ne détermine ni la juste valeur marchande du bien, ni les normes de commercialisabilité de la FHA : celles-ci sont établies lors de l'expertise (appraisal). Par ailleurs, tout problème découvert après la prise de possession ne sera pas couvert par la FHA, qui ne rachètera pas non plus le bien.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/hiring-professional-repairmen/1007013089.html