Lorsque vous envisagez de construire un bâtiment, rien ne remplace une planification minutieuse. Les meilleurs édifices sont construits deux fois : d'abord sur papier, dans les plans, puis dans la réalité. Bien que la plupart des autorités d'approbation exigent un nombre minimal de plans pour délivrer le permis de construire, ces documents ne garantissent pas nécessairement le meilleur résultat, ni en termes de qualité, ni en termes de coûts. N'hésitez donc pas à prévoir davantage de plans que le strict minimum requis.
Le plan d'étage
Le plan d'étage constitue la base de tous les autres plans. Il indique les dimensions extérieures et intérieures du bâtiment ainsi que l'emplacement des appareils sanitaires, des luminaires, des fenêtres et des portes. Ce plan est souvent élaboré en fonction des conditions du terrain, afin que le bâtiment final tire pleinement parti des caractéristiques uniques du site.
Le plan de fondation
Le plan de fondation comprend au minimum une vue en coupe et une vue de dessus. La coupe présente les conditions du sol, les spécifications des matériaux et leur mode d'assemblage pour réaliser la fondation.
Ce plan précise notamment le type de sol et de couche de granulats, le type et la profondeur des semelles, la hauteur du mur de soubassement, le type d'isolation de la fondation ainsi que les spécifications de la dalle, le cas échéant. Il indique également le type et le placement des armatures en béton, ainsi que les spécifications du béton utilisé. Enfin, il fait apparaître l'emplacement des sorties de réseaux et des points de raccordement entrant et sortant de la fondation.
Le plan de charpente de toiture et de plancher
Ces plans représentent l'ensemble des éléments structurels composant la toiture et les planchers. Le plan de toiture inclut les chevrons et/ou les fermes, le faîtage, les débords de rive, les détails des pignons, la charpente des lucarnes et des châssis de toit, ainsi que les détails concernant le débord de toit, le bandeau et les soffites. Ces plans de charpente mentionnent aussi les poutres et poteaux soutenant la toiture, ainsi que tous les détails relatifs aux raccordements structurels là où la toiture est traversée par des cheminées, des conduits de fumée ou des tuyaux d'aération.
Le plan de charpente de plancher recense quant à lui toutes les solives, les trémies d'escalier, les bois de rive et de seuil, ainsi que les poutres et poteaux constituant l'ensemble du plancher. Un détail est réalisé pour chaque plancher, à chaque niveau du bâtiment.
La coupe typique de mur
Il s'agit d'une vue en coupe montrant tous les composants du bâtiment et leur mode d'assemblage. Elle part de la fondation et s'étend jusqu'au sommet de l'édifice. Cette coupe est dite « typique » car elle ne présente les détails de construction que pour les zones similaires entre elles. Des dessins séparés doivent être créés pour les zones qui s'écartent de cette coupe type. Par exemple, si une mezzanine se trouve à un endroit du bâtiment, ses détails de charpente différeront de ceux de la coupe typique ; cette zone disposera donc de sa propre section de mur.
Le plan de site
Ce plan montre comment le bâtiment s'intègre au terrain. Il détaille l'emplacement des réseaux existants ou de leurs futurs branchements. Il indique les niveaux du terrain par paliers, les allées d'accès, les écoulements naturels des eaux ainsi que les éléments notables comme les affleurements rocheux. Ce plan inclut également les limites de propriété, les servitudes, les droits de passage et l'emplacement des bornes délimitant le terrain.
Les autres documents nécessaires
Les élévations présentent la structure achevée sur son terrain sous plusieurs angles différents. Chacune peut comporter des renvois vers d'autres dessins détaillant des zones spécifiques. D'autres plans standard sont également indispensables, tels que le plan de plomberie, le plan mécanique (CVC), le plan électrique, ainsi que les tableaux récapitulatifs des fenêtres et des portes.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032568.html