Les murs de soutènement construits en bois, en maçonnerie, en béton ou avec d'autres matériaux constituent souvent des ajouts attrayants, pratiques et durables à un aménagement paysager. Toutefois, les murs dépassant quelques pieds de hauteur nécessitent généralement une ingénierie professionnelle ou une approbation spéciale. La plupart des municipalités imposent des limitations et des spécifications précises concernant la construction de ces structures. Le comté de Sacramento, en Californie, ne fait pas exception à la règle.
Murs de soutènement dispensés de permis
Les petits murs de soutènement ne nécessitent pas de permis de construire dans le comté de Sacramento. Les murs en bois traité ou résistant à la pourriture qui retiennent moins de 24 pouces (environ 60 cm) de terre sont dispensés de toute autorisation. Les murs en maçonnerie armée ou en béton, ainsi que ceux édifiés avec des blocs préfabriqués conformément aux instructions du fabricant, peuvent quant à eux retenir jusqu'à 36 pouces (environ 90 cm) de terre. La hauteur du mur se mesure entre le bas de la fondation et le sommet de la structure.
Procédure d'autorisation et formulaires requis
Les propriétaires souhaitant construire un mur de soutènement suffisamment haut pour exiger un permis doivent suivre la procédure officielle et remplir tous les formulaires nécessaires. Cette démarche comprend la soumission d'une demande, l'obtention du permis et la présentation des plans à plusieurs services du comté pour examen. Une fois que tous les services ont donné leur approbation, le permis peut être délivré et les travaux réalisés, sous réserve des inspections requises.
En plus de la demande initiale, le propriétaire doit remplir un formulaire « Avis au propriétaire en tant qu'autoconstructeur » (Notice to Property Owner as Owner Builder) ou un document autorisant un mandataire à agir en son nom. Des calculs de structure peuvent également être exigés selon la complexité du projet.
Exigences supplémentaires et considérations
Au-delà des exigences structurelles propres aux murs de soutènement, d'autres codes doivent être respectés lors de la planification et de la construction. Il s'agit notamment des dispositions relatives aux obstructions à la visibilité aux abords des voies publiques et des intersections, ainsi que des exigences applicables aux plans résidentiels. La liste de contrôle du plan de parcelle pour extensions résidentielles constitue un guide utile tout au long du processus de planification.
Villes non couvertes par le code du comté
Le comté de Sacramento réglemente les plans, les permis et les inspections des projets privés situés uniquement dans les zones non incorporées du territoire. Les projets privés menés dans les villes de Sacramento, Rancho Cordova, Isleton, Galt, Folsom, Elk Grove et Citrus Heights doivent se conformer aux codes du bâtiment établis par chacune de ces municipalités.
Conseil pratique avant de débuter les travaux
Avant d'entreprendre tout projet de mur de soutènement, il est vivement recommandé de contacter directement les services de construction du comté de Sacramento afin de vérifier les exigences en vigueur. Les réglementations peuvent en effet évoluer et varier selon l'emplacement exact du terrain, et une vérification préalable permet d'éviter des retards coûteux ou des sanctions.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/fences-walls/1007089371.html