Un détecteur de fumée est un dispositif de sécurité conçu pour alerter les occupants d'un incendie potentiel dans leur domicile ou leur lieu de travail. Il se compose généralement d'un capteur qui détecte la fumée et d'une sirène qui se déclenche dès que celle-ci est repérée. Le détecteur peut être alimenté par piles ou raccordé à l'installation électrique du bâtiment.
Les détecteurs de fumée sont devenus un standard dans la plupart des bâtiments des pays industrialisés, mais les législations varient d'un pays à l'autre. Le Royaume-Uni dispose de règles spécifiques concernant les détecteurs installés dans les appartements et les immeubles collectifs. Voici les principales dispositions à connaître.
Le Smoke Detectors Act de 1991
Adoptée en 1991, la loi sur les détecteurs de fumée (Smoke Detectors Act) impose que tous les logements construits à partir de 1992 soient équipés d'au moins un détecteur de fumée principal à chaque étage.
C'est le propriétaire bailleur ou l'agent immobilier qui est responsable de l'installation et de l'entretien des détecteurs, sauf si le contrat de location stipule le contraire et transfère cette responsabilité au locataire. Concrètement, le propriétaire ou son agent engage sa responsabilité civile en cas d'incendie si l'on établit qu'un détecteur était absent ou défectueux.
La norme britannique BS 5839 : Partie 6
Cette norme définit les exigences relatives au type de détecteur de fumée requis selon chaque catégorie de logement. Elle précise notamment que le propriétaire ou le gestionnaire de l'immeuble doit évaluer le type d'incendie auquel le bâtiment est le plus exposé afin de choisir des détecteurs réellement adaptés à cette situation. Cette démarche vise également à réduire les fausses alarmes.
Révisée en 2004, la norme recommande désormais l'installation de détecteurs de chaleur dans la cuisine et dans la pièce de vie principale, ainsi que de détecteurs de fumée sur les principaux axes d'évacuation du bâtiment.
Alimentation électrique
Pour les bâtiments construits après 2007, les piles ne sont plus admises comme source d'alimentation exclusive des détecteurs de fumée, car elles peuvent s'épuiser sans que personne ne s'en aperçoive. Une pile reste toutefois utile comme solution de secours en cas de coupure de courant.
Depuis 2007, les détecteurs de fumée doivent donc être directement raccordés à l'alimentation électrique principale du bâtiment. Il incombe au propriétaire ou à l'agent immobilier de garantir le respect de ces exigences.
Bonnes pratiques complémentaires
Au-delà des obligations légales, il est vivement conseillé de tester chaque détecteur une fois par mois, de remplacer les piles de secours au moins une fois par an et de dépoussiérer régulièrement les appareils. Un entretien rigoureux garantit un fonctionnement fiable et prolonge la durée de vie du matériel, généralement estimée à dix ans.
Source : https://jardin.98905.com/home-safety/smoke-detectors/1007082722.html