Trouver une fuite sur le toit plat d'une maison en briques est souvent plus difficile que de la localiser sur un toit en pente. En effet, la topographie d'un toit plat permet à l'eau de s'écouler dans n'importe quelle direction à partir de son point d'origine, contrairement à un trajet incliné comme sur les autres types de toitures. Il en résulte fréquemment que les dégâts visibles à l'intérieur de votre maison se situent loin de la source réelle de la fuite. Heureusement, il existe plusieurs méthodes efficaces pour localiser avec précision une infiltration sur un toit plat.
Matériel nécessaire
- Une échelle
- Un niveau
- Un tuyau d'arrosage
Étapes à suivre
1. Inspectez le plafond intérieur
Examinez le plafond à l'intérieur de votre maison afin de repérer des taches d'eau, de la peinture qui s'écaille ou du placoplâtre qui se dégrade. Ces indices vous donneront une première idée de la zone du toit plat par laquelle l'eau s'infiltre.
2. Montez sur le toit
Accédez au toit de la maison en briques à l'aide d'une échelle. Attendez que la surface soit complètement sèche et qu'aucune pluie ne soit prévue pendant au moins quelques heures. Ne montez jamais sur un toit mouillé ou verglacé, car cela présente un risque important de chute.
3. Vérifiez les solins
Inspectez les solins du toit pour détecter des fissures, des ruptures dans les joints ou des espaces. Les solins assurent la liaison entre la membrane d'étanchéité et les structures non couvertes par la toiture. Par exemple, on en trouve généralement autour de la base de la cheminée. Assurez-vous qu'ils sont positionnés de manière à dévier l'eau loin de la cheminée, du tuyau ou du mur. Si l'eau est dirigée vers ces éléments, il pourrait bien s'agir de la source de votre fuite.
4. Identifiez les points bas
Rendez-vous dans la zone située au-dessus de la partie endommagée du plafond. Recherchez des traces d'eau stagnante : des cercles concentriques de terre séchée sont souvent le signe d'une flaque passagère. Posez ensuite un niveau à plat sur le toit pour identifier les points bas, c'est-à-dire les zones où l'eau risque de s'accumuler.
5. Suivez la traînée d'eau
Repérez une traînée d'eau qui se termine au niveau de cette flaque. L'eau suit généralement le chemin de moindre résistance et finit par s'accumuler en un seul point. Observez sur la membrane d'étanchéité une trace légèrement décolorée menant à l'emplacement probable de la flaque : elle indique le point de départ de la fuite. Dans bien des cas, rediriger cette traînée hors de son trajet actuel suffit à résoudre le problème.
6. Contrôlez les joints
Inspectez tous les joints du matériau de couverture pour repérer des espaces ou des fissures. Les joints constituent un point d'infiltration très fréquent. Remplacez le matériau fissuré ou appliquez du mastic d'étanchéité pour toiture sur la fissure ou l'espace concerné.
7. Effectuez un test à l'eau
Testez les zones suspectes ou les fissures à l'aide d'un tuyau d'arrosage. Dirigez le jet vers la zone où vous soupçonnez la fuite et, si possible, reproduisez le chemin parcouru par l'eau pour atteindre cet endroit. Laissez couler l'eau entre dix minutes et quelques heures : cela lui laisse le temps de suivre sa trajectoire naturelle vers les points bas ou les zones fragiles, jusqu'à ce que l'infiltration devienne visible à l'intérieur.
Conseils supplémentaires
Si malgré toutes ces vérifications vous ne parvenez pas à localiser la fuite, n'hésitez pas à faire appel à un couvreur professionnel. Un expert dispose d'outils spécialisés, comme des caméras thermiques ou des tests d'étanchéité électroniques, capables de détecter les infiltrations invisibles à l'œil nu. Par ailleurs, un entretien régulier du toit plat, notamment le nettoyage des drains et des gouttières, permet de prévenir la plupart des problèmes d'étanchéité avant qu'ils ne causent des dommages importants.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007130399.html