Les sous-sols sont tristement célèbres pour leurs problèmes d'humidité. Cela s'explique principalement par leur position souterraine, qui crée un déséquilibre entre la température de l'air ambiant à l'intérieur de la maison et celle de l'air extérieur. L'eau souterraine, voire l'eau utilisée lors du coulage de la dalle de béton, peut également s'infiltrer à travers le plancher. Résultat : de la condensation se forme sur le sol, un phénomène communément appelé « transpiration » de la dalle.
Qu'est-ce qui provoque la transpiration de la dalle ?
Le syndrome de la dalle qui transpire résulte d'une condition unique ou d'une combinaison de plusieurs facteurs. Le principal coupable est le point de rosée. Une dalle de sous-sol est beaucoup plus froide que l'air ambiant, surtout lorsque l'intérieur est chauffé. Cette différence de température provoque la condensation de l'humidité présente dans l'air sur les surfaces les plus froides et les plus basses, comme le plancher du sous-sol. Par ailleurs, l'air extérieur peut pénétrer dans le sous-sol par les fenêtres et les portes, ce qui influence également la température intérieure.
La vapeur d'eau : une cause souvent négligée
Une autre cause fréquente est la vapeur d'eau qui remonte à travers la dalle. Le béton paraît solide, mais c'est en réalité un matériau poreux qui laisse toujours s'échapper une certaine quantité de vapeur d'eau à sa surface. Cette émission est mesurée par le taux d'émission de vapeur d'eau (TEVE). Pour une dalle de sous-sol, le taux admis se situe entre 15 et 25 grammes par mètre carré et par jour, soit environ 1,5 litre d'eau quotidiennement pour une dalle d'environ 90 m². À ce rythme, l'évaporation naturelle reste généralement suffisante pour éviter tout problème de condensation.
Le rôle essentiel du pare-vapeur
Un entrepreneur en béton sérieux installera systématiquement un pare-vapeur sous la dalle avant de couler le béton. Il s'agit généralement d'une feuille de polyéthylène d'au moins 0,25 mm d'épaisseur, couvrant l'intégralité de la surface de la dalle. Cette barrière empêche l'eau souterraine de s'infiltrer ou de remonter par capillarité à travers le béton, évitant ainsi que la dalle ne transpire et protégeant également les revêtements de sol que vous installerez par la suite.
Conseils pratiques pour prévenir la transpiration de la dalle
Pour limiter l'humidité, pensez à bien ventiler votre sous-sol en ouvrant régulièrement les portes et fenêtres, si vous en disposez, ou en utilisant des ventilateurs et des déshumidificateurs. Avant de poser un revêtement de sol tel qu'une moquette ou un plancher stratifié, installez impérativement un pare-vapeur. Enfin, des produits d'étanchéité peuvent être appliqués directement sur la dalle afin de freiner la remontée capillaire de l'humidité du support.
En comprenant les causes de la condensation et en appliquant ces mesures préventives, vous conserverez un sous-sol sain et protégerez durablement vos aménagements.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/floor-repairs/1007071228.html