Les sous-sols étant situés sous le niveau du sol, l'eau peut s'y infiltrer de deux manières : par les côtés, lorsque les précipitations s'infiltrent dans le terrain, ou par le dessous, lorsque la nappe phréatique monte. Si votre sous-sol n'est pas équipé pour évacuer cette eau, il risque d'être inondé et de devenir un terrain propice au développement de moisissures.
Les systèmes de drains
Un système de drain est installé sous le sous-sol et a pour fonction de capter l'eau présente dans le sol afin de l'éloigner des fondations de la maison. Le drain est un tuyau percé de nombreuses ouvertures. Une couche de gravier le recouvre, laissant passer l'eau tout en empêchant la terre et les autres débris d'atteindre le tuyau. Les drains français ou un puisard alimentent ensuite le drain en eau : les drains français conviennent mieux aux zones où la nappe phréatique n'atteint jamais le niveau du sous-sol, tandis que les puisards sont plus adaptés aux régions où la nappe est élevée.
Les canaux de drainage intérieurs
Un canal de drainage intérieur longe le périmètre des fondations de la maison. Certains canaux sont posés sur la partie supérieure du plancher du sous-sol, captant toute eau qui y pénètre. D'autres sont installés sur les semelles de fondation, sous le plancher. L'eau circule le long du canal jusqu'à atteindre un puisard, qui l'évacue sous terre à l'écart de la maison, l'empêchant ainsi de remonter à travers le plancher du sous-sol.
Siphons de sol, pompes de relevage et fissures
Les siphons de sol installés dans le sous-sol offrent un chemin de moindre résistance à l'eau qui y pénètre lorsque la nappe phréatique atteint son niveau. Le siphon dirige l'eau vers un tuyau souterrain menant à une zone de drainage située ailleurs sur la propriété, où aucune construction ne peut être inondée. Les pompes de relevage, quant à elles, sont placées dans une fosse sous le plancher du sous-sol : elles recueillent l'eau qui atteint ce niveau et l'évacuent loin de la maison au moyen d'un tuyau.
Si vous constatez que de l'eau s'infiltre dans votre sous-sol par les fondations, vous devez localiser les fissures responsables. Des entreprises spécialisées en réparation de fondations peuvent injecter un produit d'étanchéité dans ces fissures, les scellant ainsi contre toute intrusion future d'eau.
Le drainage de la toiture
La manière dont les précipitations tombant sur votre toit sont évacuées influence directement le drainage du sous-sol. Les maisons devraient être équipées de gouttières le long du périmètre du toit, recueillant l'eau qui s'en écoule. L'eau descend dans les gouttières jusqu'à atteindre une descente, qui la transporte jusqu'au sol. La descente doit s'étendre loin des fondations de la maison ; sinon, l'eau peut s'infiltrer dans le sol et pénétrer dans le sous-sol par les fissures des fondations.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/floor-repairs/1007012431.html