Tout espace habitable supplémentaire et correctement aménagé augmente la valeur d'une propriété. Il en va de même pour le sous-sol avec sortie extérieure, communément appelé « walk-out basement ». En substance, ce type de sous-sol équivaut à un véritable appartement indépendant annexé à la maison : il dispose d'une porte d'entrée et de sortie donnant directement sur la cour arrière ou sur la terrasse. Sur le plan conceptuel et architectural, les sous-sols walk-out représentent un excellent moyen de valoriser un bien immobilier ; toutefois, ils ne conviennent pas à toutes les maisons.
Walk-out basement ou sous-sol anglais : quelles différences ?
La principale différence entre le sous-sol walk-out et le sous-sol anglais réside dans l'emplacement des portes d'entrée et de sortie. Traditionnellement, les sous-sols anglais possèdent des portes extérieures situées au niveau du sol ou légèrement en dessous, à l'avant de la propriété. À l'inverse, le sous-sol walk-out dispose d'un point d'accès depuis l'intérieur de la maison ainsi que d'une seconde porte à l'arrière, donnant directement sur l'extérieur.
Généralement, les sous-sols walk-out se situent au niveau du sol, tandis que les sous-sols anglais se trouvent au niveau du sol ou légèrement en dessous. Dans leur conception de base, ces deux types d'espaces ne présentent pas de différences fondamentales. Cependant, le sous-sol walk-out offre davantage d'avantages en termes d'habitabilité et de confort au quotidien.
L'utilité d'un sous-sol walk-out
Vous pouvez transformer un sous-sol walk-out en pratiquement n'importe quel type d'espace imaginable : bureau à domicile, studio de musique, atelier d'artiste ou même logement indépendant à louer à un locataire pour générer un revenu supplémentaire. Lorsqu'il s'agit de décider de l'affectation de votre sous-sol walk-out, les possibilités sont pratiquement illimitées.
Les considérations liées au terrain
Bien qu'il soit possible de construire un sous-sol walk-out sur presque tous les types de terrains, celui-ci est particulièrement adapté aux terrains en pente, notamment ceux dont la pente descend vers la cour arrière. Cette configuration présente aussi un avantage esthétique non négligeable : elle améliore l'attrait de la façade, car l'avant de la maison semble ne comporter qu'un ou deux niveaux. Le sous-sol walk-out n'est visible que depuis la cour arrière.
Les considérations financières
Faire construire un sous-sol walk-out dès la construction d'une maison neuve constitue généralement la solution la plus économique pour ajouter cet espace utile à votre propriété. Cela dit, il est possible d'en ajouter à pratiquement n'importe quelle maison existante, où qu'elle se trouve. L'inconvénient majeur est que ce type de travaux sur une propriété déjà construite représente un investissement coûteux, surtout s'il est nécessaire de percer la roche ou de niveler le terrain.
Néanmoins, si les travaux sont réalisés correctement et si le sous-sol est officiellement reconnu comme un espace habitable, il peut augmenter la valeur globale de votre maison d'au moins 20 000 dollars, selon les experts de Home Questions and Answers.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007031927.html