Une issue de secours depuis un sous-sol peut prendre deux formes : une porte donnant directement sur l'extérieur ou une fenêtre d'évacuation. Un sous-sol sans issue de secours est donc un sous-sol dépourvu de tout moyen approprié permettant de rejoindre l'extérieur de la maison. Dans ce type de configuration, la seule façon de quitter les lieux consiste à remonter par l'intérieur du logement et à sortir par la porte du rez-de-chaussée. Ce type de sous-sol présente un danger réel et n'est pas autorisé par la plupart des codes de construction modernes.
La réglementation en matière de sécurité incendie
C'est le code du bâtiment qui définit ce qu'est un sous-sol sans issue de secours. En substance, les autorités compétentes considèrent qu'il est dangereux pour quiconque de vivre dans un sous-sol dont on ne peut s'échapper facilement en cas d'incendie. Par conséquent, pour aménager une chambre ou tout autre espace de vie au sous-sol, un moyen d'évacuation doit généralement être prévu.
Les dimensions exigées pour une fenêtre d'évacuation
Tout sous-sol habité ou toute chambre située au sous-sol doit impérativement être équipé d'une fenêtre de sortie de secours. Celle-ci doit être suffisamment grande pour permettre à la plupart des personnes de la franchir aisément afin de fuir le sous-sol. Selon le Code international résidentiel (International Residential Code), une fenêtre est considérée comme une issue d'évacuation si elle mesure au moins 51 centimètres (20 pouces) de large et 61 centimètres (2 pieds) de hauteur. Elle doit également pouvoir s'ouvrir entièrement, afin qu'une personne puisse ramper à travers sans obstacle.
La définition légale d'une chambre
Toute chambre d'une maison doit comporter une fenêtre de sortie de secours, y compris celles aménagées au sous-sol. Il est essentiel de comprendre que la définition d'une chambre est fixée par le code du bâtiment et ne dépend pas simplement du fait que quelqu'un occupe effectivement cette pièce. La présence d'un placard constitue souvent l'un des critères déterminants pour qualifier formellement une pièce de chambre aux yeux de la réglementation. Ainsi, si vous disposez d'une pièce au sous-sol avec placard intégré, elle nécessitera très probablement l'installation d'une fenêtre d'évacuation conforme.
Mettre son sous-sol aux normes : ce qu'il faut savoir
Les maisons anciennes dotées de sous-sols bruts posent fréquemment problème aux propriétaires souhaitant aménager cet espace. Si vous désirez transformer votre sous-sol en espace habitable et constatez qu'il ne comporte aucune issue de secours, vous devrez peut-être installer des fenêtres d'évacuation. Les règles exactes régissant les cas où une telle installation devient obligatoire varient d'une localité à l'autre. Avant d'entamer quelque travaux de rénovation que ce soit au sous-sol, renseignez-vous auprès de votre service local chargé des codes et règlements du bâtiment afin de bien comprendre les exigences applicables en matière d'évacuation.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007000190.html