Le béton est réputé pour sa solidité et sa durabilité : il peut supporter des milliers de livres de pression, ce qui en fait un matériau de choix pour les fondations et les sous-sols. Pourtant, dans certaines conditions, la dalle de béton peut se soulever et se fissurer. Avant d'entreprendre toute réparation, il est essentiel d'identifier la cause exacte du problème, sinon le soulèvement se reproduira inévitablement.
La pression hydrostatique
Les sous-sols situés dans les régions sujettes aux fortes pluies ou aux inondations sont plus difficiles à maintenir au sec. Lorsque le sol situé sous le sous-sol devient totalement saturé d'eau, la pression hydrostatique exerce une poussée vers le haut sous la dalle, ce qui soulève le béton, provoque des fissures et crée une zone surélevée par rapport au reste du plancher. Selon Popular Mechanics, l'installation d'une pompe de puisard au fond d'un trou rempli de sable, creusé dans le plancher de béton, permet d'éviter efficacement les inondations et les soulèvements.
L'absence d'armatures
Le béton est solide, mais il peut tout de même se fissurer sous pression. L'intégration de barres d'acier (armatures) lors du coulage du béton garantit que, même si des fissures apparaissent en surface, l'ensemble reste maintenu par les renforts, explique Inspectapedia. À elle seule, l'absence de barres d'acier ne suffit pas à provoquer un soulèvement grave, mais elle joue un rôle important dans sa prévention. Si votre sous-sol n'a pas été armé et n'est pas conçu pour résister seul au gel du sol ou aux inondations, ce manque de soutien supplémentaire peut entraîner un problème majeur.
Le gel
L'eau s'accumule sous le béton, soit directement sous la dalle si aucune couche de drainage en gravier n'a été posée, soit dans le sol situé sous le gravier. Lorsque cette eau gèle en hiver, elle se dilate dans toutes les directions. Selon Inspectapedia, l'expansion due au gel est suffisamment puissante pour exercer une poussée de plusieurs milliers de livres vers le haut sur le plancher du sous-sol. Le soulèvement causé par le gel est la forme la plus courante : pour l'éviter, les semelles de fondation doivent être coulées sous la ligne de gel.
Les racines d'arbres
Bien que moins fréquent que le gel ou l'humidité, le soulèvement peut également être causé par de grandes racines d'arbres qui se développent sous le sous-sol, selon National Inspection Services. Les racines recherchent constamment l'humidité et croissent vers elle. Un drainage insuffisant sous le sous-sol laisse l'eau s'accumuler et attire ainsi les racines volumineuses et destructrices des arbres feuillus. Si le système racinaire est assez étendu pour fissurer les fondations, il faudra abattre les arbres concernés afin d'empêcher toute détérioration supplémentaire.
En résumé
Qu'il s'agisse de pression hydrostatique, de gel, d'un défaut d'armature ou de racines d'arbres, chaque cause de soulèvement exige une solution spécifique. Un diagnostic précis réalisé par un professionnel reste la meilleure façon de traiter durablement le problème et de protéger votre sous-sol contre les dommages futurs.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/interior-home-repair/1007074998.html