Les fenêtres d'évacuation jouent un rôle essentiel dans la sécurité des habitations dotées d'un sous-sol aménagé. Certains codes du bâtiment exigent leur installation, notamment dans certaines pièces comme les chambres. Ces codes précisent les dimensions de la fenêtre, son emplacement ainsi que son mode de fonctionnement. Destinées avant tout à servir de sortie de secours, ces fenêtres doivent impérativement respecter les normes en vigueur.
Exigences en matière de permis
L'installation d'une fenêtre d'évacuation au sous-sol nécessite l'obtention d'un permis de construire. Dans la plupart des villes, vous devez remplir une demande de permis de bâtiment auprès du service compétent. Celui-ci peut également exiger des copies des plans de construction. En outre, la municipalité peut demander un plan d'arpentage montrant l'emplacement de la fenêtre par rapport aux limites de propriété et aux autres bâtiments voisins.
Pièces concernées
Toutes les chambres situées au sous-sol doivent être dotées d'une fenêtre d'évacuation pour pouvoir être classées comme chambres à coucher. Cette fenêtre constitue un dispositif de sécurité permettant de quitter le domicile en cas de besoin. Les pièces adjacentes aux chambres, non destinées au sommeil, ne nécessitent généralement pas de fenêtre d'évacuation. Pour se conformer au code du bâtiment municipal, la fenêtre doit par ailleurs rester fonctionnelle en permanence.
Utilisation d'urgence et dimensions réglementaires
Une fenêtre d'évacuation au sous-sol doit être suffisamment grande pour permettre aux occupants de s'échapper en cas d'incendie. Elle doit également être assez spacieuse pour qu'un pompier ou tout autre personnel d'urgence puisse y entrer facilement. Selon le Code international de la résidence (International Residential Code), la fenêtre doit présenter une ouverture d'une largeur minimale de 51 cm (20 pouces), une hauteur minimale de 61 cm (24 pouces) et une allège située à 112 cm (44 pouces) maximum au-dessus du plancher.
Autres considérations importantes
Les fenêtres d'évacuation du sous-sol doivent être non seulement manœuvrables, mais aussi faciles à ouvrir. Les modèles dont les ouvrants doivent être basculés pour s'ouvrir sont à proscrire. La fenêtre doit idéalement s'ouvrir vers une rue dégagée ou une cour extérieure. Si la profondeur de la fosse de fenêtre dépasse 112 cm (44 pouces), une échelle doit obligatoirement être installée à l'extérieur de la fenêtre.
Tous les codes du bâtiment ne traitent pas de l'utilisation d'un couvercle de fosse : renseignez-vous auprès de votre municipalité avant d'en installer un. La fenêtre doit pouvoir être ouverte facilement depuis l'intérieur, même si elle est verrouillée de l'extérieur, afin que les occupants puissent s'échapper sans difficulté. Enfin, n'installez jamais de barreaux, de grilles ni de volets métalliques devant une fosse de fenêtre, car ils bloqueraient la voie d'évacuation.
Avant d'entamer vos travaux, consultez toujours le code du bâtiment local ou contactez votre service d'urbanisme : les exigences peuvent varier d'une juridiction à l'autre, et le respect scrupuleux de ces normes garantit la sécurité de tous les occupants de la maison.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/windows/1007128089.html