Le Code international du bâtiment (International Building Code, IBC) fixe les normes relatives à la largeur minimale, à la hauteur minimale, à l'ouverture libre nette minimale ainsi qu'à la hauteur maximale de l'allège des fenêtres d'évacuation (fenêtres de secours). Selon l'IBC, chaque chambre de la maison doit être équipée d'au moins une fenêtre d'évacuation, y compris les chambres situées dans un sous-sol aménagé.
Si vous envisagez de transformer votre sous-sol en chambre, assurez-vous donc d'y installer une fenêtre d'évacuation conforme aux exigences de l'IBC.
Les dimensions minimales exigées
Selon l'IBC, une fenêtre d'évacuation doit présenter une largeur d'ouverture d'au moins 20 pouces (environ 51 cm). La hauteur minimale requise est de 24 pouces (environ 61 cm).
La fenêtre doit par ailleurs être assez grande pour offrir une ouverture libre nette minimale de :
- 5,7 pieds carrés (environ 0,53 m²) pour les étages supérieurs ;
- 5 pieds carrés (environ 0,46 m²) pour les pièces situées au rez-de-chaussée.
Enfin, la hauteur maximale de l'allège ne doit pas dépasser 44 pouces (environ 112 cm), mesurée entre le sol et le seuil de la fenêtre.
Qu'est-ce que l'ouverture libre nette ?
L'ouverture libre nette ne correspond pas à la taille globale de la fenêtre, mais à l'espace réellement disponible permettant à une personne de se faufiler à travers l'ouverture lors d'une évacuation. Cette mesure s'effectue lorsque la zone de passage est entièrement dégagée, sans aucune obstruction.
Les dispositifs de sécurité autorisés
L'IBC tolère la présence de dispositifs de sécurité tels que des barreaux, grilles ou grilles de protection sur les fenêtres d'évacuation. Toutefois, ces dispositifs sont soumis à deux conditions strictes :
- Ils doivent pouvoir être retirés sans clé ni outil ;
- Une fois retirés, l'ouverture libre nette de la fenêtre doit rester conforme, soit 5,7 pieds carrés (ou 5 pieds carrés au rez-de-chaussée).
Attention aux pièges de conformité
Une erreur fréquente consiste à croire qu'une fenêtre respectant les dimensions minimales de hauteur et de largeur est automatiquement conforme. C'est faux ! Par exemple, une fenêtre de 20 pouces de large sur 24 pouces de haut n'offre qu'une ouverture libre nette de seulement 3,3 pieds carrés.
Pour atteindre l'exigence de 5,7 pieds carrés, il faudrait plutôt opter pour :
- une fenêtre de 20 pouces de large sur 42 pouces de haut, ou
- une fenêtre de 34 pouces de large sur 24 pouces de haut.
Afin de garantir la conformité de votre installation, vérifiez systématiquement les trois exigences minimales : largeur, hauteur et ouverture libre nette.
Quelle fenêtre choisir quand l'espace est limité ?
Dans les logements disposant d'un espace restreint, les fenêtres à ouvrant (à la française) constituent une solution idéale : elles offrent une large ouverture d'évacuation malgré un faible encombrement mural. Leurs vantaux articulés s'ouvrent au-delà des dimensions du cadre lorsqu'ils sont entièrement déployés.
Des modèles de fenêtres à ouvrant spécialement conçus pour servir de fenêtres d'évacuation sont également disponibles sur le marché.
Source : https://jardin.98905.com/home-safety/escape-routes/1007015744.html