D'après le Centre d'information énergétique du Département du Commerce du Minnesota, les murs et les planchers des sous-sols présentent des défis particuliers en matière d'isolation, car ils sont exposés aux flux d'humidité provenant à la fois de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment. Cette humidité les rend particulièrement vulnérables aux problèmes de moisissures, surtout lorsqu'ils ne sont pas correctement isolés.
Nouvelles constructions
Au Minnesota, toute nouvelle habitation doit être équipée d'une isolation des murs de fondation. En revanche, les propriétaires qui aménagent un sous-sol existant ne sont pas tenus d'en ajouter. L'installation d'un isolant rigide, comme la fibre de verre, sur la face extérieure du mur permet de réduire l'humidité en éloignant les eaux de surface et les eaux souterraines des fondations. La condensation intérieure diminue également, puisque les murs du sous-sol conservent une température proche de celle de la pièce.
La valeur R
Chaque matériau isolant se voit attribuer une valeur R, qui mesure sa capacité à résister au flux de chaleur : plus cette valeur est élevée, plus l'isolation est performante. La loi du Minnesota impose une valeur R minimale de 10 pour l'isolation des murs de fondation. L'isolation des dalles doit également atteindre une valeur R de 10, sur une profondeur d'au moins 1,50 mètre (5 pieds) sous le niveau du sol. Quant aux murs massifs — terre compactée, rondins ou blocs de béton — ils doivent offrir une valeur R de 15.
Il n'est pas autorisé d'ajouter une couche d'isolation supplémentaire pour augmenter la valeur R d'un ensemble de mur de fondation, sauf si vous utilisez un isolant en matelas de fibre de verre posé à l'intérieur. À noter : les fondations et sous-sols des bâtiments dont le permis a été délivré avant le 1er juin 2009 sont exemptés de ces exigences.
Le pare-air
Le code du bâtiment exige la pose d'un pare-air sur la face chaude des plafonds et des murs isolés. Celui-ci peut être réalisé en plaques de plâtre, en contreplaqué ou même en film de polyéthylène de 4 mils (environ 0,1 mm), à condition d'être parfaitement étanche. Le pare-air doit être scellé en plusieurs points stratégiques : joints, raccords, ainsi qu'aux passages des canalisations et des installations électriques traversant le mur isolé. Le calfeutrage, les joints compressibles et les coupe-froid figurent parmi les techniques de scellement admises. Un pare-air correctement scellé empêche l'air humide de s'infiltrer dans votre sous-sol. Comme pour la valeur R, les bâtiments titulaires d'un permis antérieur au 1er juin 2009 bénéficient d'une exemption.
Les ensembles d'isolation
Les systèmes d'isolation installés à l'extérieur d'une fondation doivent être conçus avec des matériaux résistants à l'eau et protégés par un revêtement rigide et opaque, destiné à préserver leurs propriétés thermiques dans le temps. Ce revêtement doit non seulement couvrir toute l'isolation apparente, mais aussi s'étendre sur au moins 15 centimètres (6 pouces) sous le niveau du sol.
Deux règles spécifiques s'appliquent aux murs de sous-sol isolés par l'intérieur : d'une part, un mur à ossature ne peut être en contact direct avec le mur de fondation que si celui-ci a été imperméabilisé ; d'autre part, les murs de fondation en maçonnerie doivent évacuer l'eau vers un système de drainage approuvé via le noyau central des blocs.
Autres règles à connaître
Le Minnesota impose que les murs de fondation des sous-sols soient isolés depuis le haut du mur jusqu'au sommet de la semelle. Lorsque l'isolation est posée à l'intérieur, elle doit s'étendre du bord supérieur du mur intérieur jusqu'au sommet de la dalle. Enfin, pour les bâtiments construits sur dalle au niveau du sol ou dotés d'un sous-sol avec accès extérieur (« walkout »), l'isolation doit descendre jusqu'à la ligne de gel ou au sommet de la semelle, en retenant la profondeur la moins importante des deux.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/energy-efficient-homes/1007118805.html