Rénover une maison peut être une perspective intimidante, surtout si vous êtes débutant ou si vous réalisez vous-même la plupart des travaux. De nombreux livres et articles en ligne détaillent tout ce qu'il faut faire, mais oublient souvent de préciser ce qu'il faut éviter. Voici les pièges les plus courants à contourner lorsque vous rénovez une maison pour y vivre ou pour la revendre.
Sous-estimer le budget
Ne vous lancez jamais dans des travaux de rénovation en minimisant le coût de chaque projet. Prenez le temps de vous asseoir avec un professionnel expérimenté ou un entrepreneur afin d'établir un budget réaliste, qui surestime légèrement les prix et prévoit une marge pour les imprévus. Mettez de l'argent de côté selon l'ampleur du chantier : c'est votre « fonds de secours », destiné à absorber les dépassements budgétaires. Un petit projet peut nécessiter une réserve de 1 000 à 5 000 dollars, tandis qu'une rénovation complète exige plutôt entre 10 000 et 50 000 dollars.
Suivre les tendances éphémères
Comme pour les vêtements, les éléments de décoration intérieure — couleurs de peinture, luminaires, accessoires — suivent des modes passagères. À moins de prévoir de rénover votre maison tous les deux ou trois ans, évitez ces tendances temporaires lors de la conception. Par exemple, si le rose est la couleur phare de la saison, privilégiez une teinte classique pour la chambre de votre fille et ne couvrez pas les murs d'une pièce principale avec cette mode du moment. Optez pour des styles et des couleurs intemporels dans toute la maison, surtout si vous y investissez une somme importante.
Ne pas demander de deuxième avis
Aux entrepreneurs, plombiers et artisans honnêtes s'ajoutent malheureusement des individus peu scrupuleux qui profitent aussi bien des propriétaires expérimentés que des novices. Avant de signer quoi que ce soit, demandez plusieurs devis auprès d'entreprises réputées. Si vous ne connaissez pas bien les professionnels de votre région, contactez un organisme de protection du consommateur ou demandez des recommandations à vos proches. Renseignez-vous également sur les bases de la construction, les permis et codes du bâtiment de votre ville ainsi que sur les coûts moyens avant de signer un contrat.
Miser sur des améliorations trop personnalisées
Choisir des aménagements très personnalisés — monogrammes peints, couleurs inhabituelles, choix de design originaux — est acceptable si vous comptez habiter la maison pendant plusieurs décennies. En revanche, ce n'est pas une bonne idée si vous envisagez de la revendre rapidement ou s'il s'agit d'une résidence temporaire. Préférez alors des couleurs neutres et des choix simples et économiques, qui limitent les coûts tout en séduisant le plus grand nombre d'acheteurs potentiels.
Se concentrer sur une seule pièce
Évitez de concentrer tous vos efforts — et tout votre argent — sur un espace unique de la maison. La cuisine et la salle de bains sont certes les pièces les plus coûteuses à rénover et absorbent généralement la majeure partie du budget, mais ne négligez pas les autres chambres pour autant. Évitez également les améliorations superflues et onéreuses dans un quartier modeste : elles ne se traduiront pas forcément par un prix de vente plus élevé ni par un meilleur retour sur investissement.
En gardant ces pièges à l'esprit, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour mener à bien votre projet de rénovation, tant sur le plan financier qu'esthétique.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/room-by-room-remodeling/1007030749.html