Une pelouse verdoyante, une couche de peinture fraîche et un tapis neuf peuvent facilement distraire les acheteurs lors de la visite d'une maison d'occasion. Selon le Department of Housing and Urban Development (HUD), le ministère américain du Logement et du Développement urbain, les acheteurs visitent en moyenne 15 maisons avant de prendre leur décision d'achat. Pour vous aider dans cette décision importante qui changera votre vie, établissez une liste de contrôle des éléments à examiner. L'HUD recommande d'apporter un mètre ruban, un appareil photo et un carnet de notes à chaque visite. Évitez les distractions et les décisions précipitées lorsque vous visitez une maison d'occasion.
L'extérieur de la maison
Examinez l'extérieur de la maison avant d'entrer. La propriété ne devrait pas avoir d'arbres dont les branches surplombent le toit, ni d'aménagement paysager trop proche de la structure extérieure. Les fondations doivent être exemptes de fissures, de moisissures ou de dommages. Le toit doit être bien posé, sans boucles ni ondulations. La cheminée doit être structurellement solide. N'hésitez pas à demander au propriétaire actuel l'âge du toit afin d'estimer quand des réparations ou un remplacement seront nécessaires.
L'intérieur de la maison
Une fois satisfait de l'extérieur, passez à l'examen de l'intérieur. Vérifiez les salles de bains, la cuisine, le sous-sol et les plinthes à la recherche de moisissures ou de mildiou, signes d'une humidité excessive. Inspectez l'état des murs, des planchers, des fenêtres, des portes et des luminaires. Par exemple, soulevez le couvercle du réservoir des toilettes pour évaluer leur état, ou examinez le plafond à la recherche de taches d'eau pouvant indiquer des dégâts au niveau du toit.
Espace de rangement et agencement
Imaginez-vous vivant dans cette maison pendant de nombreuses années. Les placards, armoires et espaces de rangement devraient idéalement être assez grands pour accueillir vos affaires actuelles ainsi que vos futurs biens. La circulation d'une pièce à l'autre doit être confortable et naturelle. Par exemple, une cuisine située à l'étage oblige les membres de la famille et les invités à monter les escaliers pour prendre leurs repas. De même, la moquette nécessite un passage régulier de l'aspirateur et un entretien fréquent, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs possédant plusieurs animaux domestiques.
Les appareils électroménagers
Les maisons incluent généralement certains, voire tous les appareils électroménagers. Il est important de connaître l'âge, l'état et les informations de garantie de chaque appareil inclus dans la vente. L'HUD recommande de savoir si le propriétaire actuel s'engage à réparer ou remplacer les appareils si nécessaire. Mesurez également l'espace prévu pour les équipements que vous comptez apporter, comme un lave-linge et un sèche-linge ou une cheminée portable, afin de vous assurer qu'ils s'adapteront aux emplacements désignés.
Le quartier environnant
Vos proches, vos amis et vos visiteurs devront traverser le quartier pour se rendre chez vous. Examinez le quartier à différents moments de la journée et de la soirée. L'objectif est de trouver un environnement agréable et accueillant. Réfléchissez aux cultures, aux âges et aux types de personnes qui y vivent, car ces personnes seront probablement vos voisins pendant de nombreuses années.
La communauté
La communauté dans laquelle vous vivez influence grandement votre style de vie. Renseignez-vous sur les activités et les ressources locales avant de visiter une maison à acheter. Par exemple, y a-t-il un médecin ou un dentiste à proximité pour les visites de routine ? Les acheteurs avec enfants devraient se renseigner sur le district scolaire et les classements des établissements. Repérez un secteur disposant de commerces pratiques, d'épiceries, de stations-service et d'installations sportives ou sociales. L'objectif est de trouver une communauté correspondant à votre mode de vie, vos centres d'intérêt et vos besoins personnels.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032398.html