Avant de louer un appartement dans une maison bifamiliale, il est indispensable d'examiner certains aspects de la location qui vous concernent, vous ainsi que les autres locataires. Les maisons bifamiliales constituent une solution idéale pour ceux qui ne souhaitent pas les contraintes d'une maison individuelle, mais elles impliquent aussi de vivre à proximité immédiate des voisins.
Les charges et les compteurs
Interrogez le propriétaire sur la gestion des charges (électricité, gaz, eau). Si l'on vous indique que chaque appartement dispose de ses propres compteurs, demandez à les voir. Examinez attentivement les compteurs d'électricité, de gaz et d'eau. Si l'appartement est vide, aucune consommation ne devrait apparaître, sauf si le propriétaire a laissé les services actifs et les utilise. Si les charges sont partagées entre les deux logements, vous devez savoir qui contrôle le chauffage et comment les factures sont réparties entre les locataires.
Stationnement et entretien du jardin
En règle générale, ce sont les locataires du rez-de-chaussée qui s'occupent du jardin et bénéficient plus souvent d'un stationnement hors rue que les occupants de l'étage. Renseignez-vous pour savoir si l'entretien du jardin relève de votre responsabilité ou s'il est partagé entre les deux foyers. Si la propriété possède un garage, vérifiez si vous en aurez une moitié ou au moins une place pour garer votre véhicule à l'abri de la rue. Si vous devez vous garer dans la rue, consultez les arrêtés municipaux locaux : certaines communes interdisent le stationnement sur voie publique pendant les mois d'hiver, tandis que d'autres l'interdisent toute l'année.
Sous-sol et espace de rangement
Inspectez le sous-sol et/ou la zone de stockage. Déterminez si ces espaces sont partagés et comment chaque locataire y accède. Si l'appartement n'est pas équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge, demandez au propriétaire s'il est possible d'installer ces appareils au sous-sol et qui pourra y avoir accès dans le cas d'un espace commun.
Les entrées
Vérifiez les entrées de l'appartement que vous comptez louer. Si l'une d'elles sert également d'entrée à l'autre locataire, demandez au propriétaire qui détient les clés et si les portes peuvent rester déverrouillées, permettant ainsi à n'importe qui d'accéder à votre porte d'entrée. Si les entrées sont totalement séparées, cette question ne se posera pas.
L'intimité sonore
Les maisons bifamiliales avec un appartement à l'étage et un autre au rez-de-chaussée peuvent présenter des problèmes d'intimité. Dans certaines habitations, les bouches d'aération, les murs fins et les planchers laissent passer le bruit d'un logement à l'autre. Interrogez le propriétaire sur la construction des murs et des planchers afin d'évaluer le niveau d'isolation phonique entre les deux appartements. Si possible, visitez l'appartement lorsque l'autre locataire est présent : cela vous aidera à déterminer si vous serez confronté à des nuisances sonores.
Source : https://jardin.98905.com/housekeeping/home-organizing/1007085050.html