" Lorsque les acheteurs ont le luxe de temps et d' inventaire de leur côté , ils peuvent être - et sont - vraiment difficile ", a déclaré Tammy Kemp , la maison professionnel stager et propriétaire de First Impressions , une mise en scène de la maison et de l'entreprise de refonte intérieur en Pennsylvanie .
pour impressionner un acheteur éclairé , il est important de mettre en scène votre maison à vendre . Cela signifie nettoyage , embellissement et désencombrement votre maison pour le montrer sous le meilleur jour possible .
«Les choses mieux cherchent vendent toujours en premier ", a déclaré Kemp . " Si vous êtes dans l'épicerie , achetez-vous la pomme qui a meurtri Nope . Vous achetez la plus brillante , plus brillante pomme que vous pouvez trouver. "
Kemp souligne que vous devez d'abord comprendre qui est votre acheteur sera . Est- ce que ça va probablement être un acheteur pour la première fois ou un acheteur qui cherche à passer à une plus grande maison ? Une fois que vous avez à l'esprit qui serait intéressé dans votre maison , vous pouvez commencer à mettre en valeur ce qui les attirer le plus .
" Vous voulez que les acheteurs potentiels puissent s'imaginer vivre dans votre maison », a déclaré Kemp . À cette fin , vous ne devriez pas laisser des objets personnels qui vous sont propres . Kemp dit que désencombrement est un moyen facile de rendre votre maison plus attrayante . Elle suggère fortement la suppression d'éléments très personnels , y compris des photos de famille , des objets religieux et des trophées sportifs .
C'est aussi une bonne idée d'enlever les meubles qui est juste en train de manger de l'espace . Ne pas jeter une pièce complètement , mais arranger les meubles de sorte qu'il fasse la salle à regarder aussi grande que possible .
" Votre grand objectif en tant que vendeur est de rendre votre maison semble aussi grande que possible , parce que par dessus tout , les acheteurs veulent l'espace ", a déclaré Marcia Turner , co- auteur de" Le guide de l' idiot complet Staging votre maison à vendre . " Liste d'envies fraîchement Biscuits Really Work ?
La vieille croyance que l'ajout d' accueillir sent améliore l'expérience d'un acheteur potentiel de votre maison est juste que - une vieille croyance . Stagers maison experts soulignent que CLEAN est la seule odeur qui devrait être dans votre maison .
Home Stager Tammy Kemp souligne que les cookies laissent des miettes , ce qui peut nuire à une mise en scène de la maison . En outre , les enfants fréquentent souvent des projections , et ils ont tendance à toucher les murs après avoir mangé une fondue aux pépites de chocolat .
Elle décourage également l'utilisation de bougies . " Il fait les acheteurs se demandent ce que vous pouvez essayer de dissimuler ", a déclaré Kemp . En outre , certaines personnes sont très sensibles aux fumées que les bougies dégagent .
C'est juste du bon sens que vous ne devriez jamais faire cuire quelque chose avec une odeur très forte avant une projection --- non choucroute , poisson, aliments ethniques , oignons ou l'ail .
Kemp suggère que vous avez un citron par le ramassage des ordures à dégager que odeur fraîche et propre.
même, nettoyer vos placards pour démontrer la capacité de stockage est disponible . Turner suggère laissant placards seulement environ 30 à 40 pour cent complet .
Fois que votre maison est decluttered , le nettoyage est impératif . Et pas seulement un , nettoyage cosmétique lumière . La maison doit être nettoyé en profondeur , de sorte qu'il n'est pas seulement beau , mais aussi les odeurs propre. Laver les planchers, les murs et surtout les fenêtres .
«Permettre le montant maximum de soleil de briller à travers rendra la pièce semble plus lumineux et plus grand ", a déclaré Turner . Elle suggère également de placer un nouveau vase de fleurs dans l'entrée pour donner le ton juste --- que cette maison est propre et soigné .
Après avoir frotté en bas de la salle de bains , investir dans les accessoires de salle de bains frais, comme un rideau de douche, tapis et serviettes , qui va égayer et rafraîchir même une salle de jour.
autre amélioration à faible coût pour l'organisation de votre maison est d'ajouter une nouvelle couche de peinture dans une chambre . " Pour le prix de quelques gallons de peinture de qualité entrepreneur , vous pouvez créer un espace qui ressemble tout nouveau ", a déclaré Kemp . Elle suggère également de mettre une nouvelle couche de peinture sur la porte d'entrée , parce que si l'agent tripote la boîte postale , l'acheteur n'a rien de mieux à faire que de regarder la porte d'entrée .
The intérieur de la maison n ' t le seul endroit qui doit "à vendre" attention . La pelouse doit être tondue fréquemment et être en pleine forme à l'égard de toute ratissage et l'élagage nécessaire . L'extérieur de votre maison est la première impression pour un acheteur potentiel , si vous avez besoin de garder la pelouse comme bien entretenus que l'intérieur de votre maison .
Il est également important de considérer que votre acheteur potentiel peut ne pas être les animaux domestiques . " Certains acheteurs n'aiment pas les animaux , et d'autres sont allergiques », a déclaré Turner . " Vous prenez un gros risque pas de prendre votre animal avec vous tandis que les acheteurs passent. "
Pour les odeurs d'animaux , Kemp recommande d'utiliser un produit appelé zéro odeur . Il ne masque pas une odeur de pet , mais supprime tout simplement.
Organisé maisons ont été trouvés pour vendre plus rapidement que les maisons qui n'ont pas été correctement mises en scène , selon StagedHomes.com . Donc, en prenant le temps nécessaire pour présenter votre maison sous le meilleur jour possible peut certainement porter ses fruits , dit Turner .
" La façon dont vous présentez votre maison à des acheteurs peut-être pas la façon dont vous vivez généralement dans votre maison , et c'est OK , »dit-elle .
De:https://jardin.98905.com/home-design-decor/home-design/1007064342.html