L'imperméabilisation des fondations extérieures constitue une étape essentielle pour prévenir les infiltrations d'eau et les problèmes structurels qui en découlent. Le marché offre aujourd'hui une grande variété de produits adaptés aux fondations en maçonnerie, mais tous ne se valent pas. Il est donc primordial de choisir un matériau capable de résister à la pression hydrostatique et de ne pas se fissurer avec le temps.
Choisir le bon produit
Les rayons regorgent de produits d'imperméabilisation et d'hydrofugation, ce qui peut rapidement dérouter le consommateur. Attention toutefois : les simples hydrofuges de surface ne conviennent pas aux fondations en maçonnerie. Beaucoup contiennent de l'asphalte comme ingrédient principal, un composant qui devient cassant après séchage et qui peut se fissurer, laissant ainsi l'eau s'infiltrer.
Privilégiez plutôt les véritables produits d'imperméabilisation formulés à base d'uréthane, de latex ou d'asphalte modifié. Ces substances pénètrent en profondeur dans la maçonnerie poreuse et forment une barrière durable contre la pénétration de l'eau. N'hésitez pas à lire attentivement les étiquettes ou à consulter un expert en maçonnerie afin de sélectionner le produit le mieux adapté à vos besoins.
Application du revêtement imperméabilisant
La réussite de l'application repose d'abord sur une préparation soignée. La surface de la fondation doit être parfaitement propre et exempte de toute saleté ou débris. Si la fondation n'a pas été coulée récemment, un nettoyage au phosphate trisodique ou avec une solution similaire permettra d'éliminer la crasse incrustée, la poussière et les traces de graisse.
Une fois la fondation complètement sèche après le nettoyage, appliquez le scellant imperméabilisant au pulvérisateur, en veillant à obtenir une couche lisse et uniforme. Vous pouvez également utiliser un pinceau, un rouleau ou une chiffonnette, mais ces méthodes demandent plus de temps et d'efforts physiques. Laissez sécher la première couche, puis appliquez-en une seconde. Laissez ensuite le produit prendre pendant 72 heures.
Pour vérifier l'efficacité du traitement, versez un peu d'eau sur la surface : si elle perle en surface, le scellement est réussi ; si elle est absorbée, une couche supplémentaire sera nécessaire pour obturer efficacement les pores du béton.
Points à considérer avant l'application
Sceller une fondation, c'est aussi emprisonner tout ce que contient déjà son matériau poreux. Si votre fondation non traitée présente des taches, des fissures ou des salissures accumulées au fil du temps, un nettoyage approfondi s'impose impérativement avant l'application. Réparez toutes les fissures et assurez-vous qu'aucun problème de drainage ne provoque de remontées d'humidité dans le béton.
Par ailleurs, une fondation en béton fraîchement coulée doit durcir pendant 90 jours avant d'être imperméabilisée. Ce temps de cure permet à l'eau contenue dans le béton de s'évaporer lentement, garantissant ainsi une structure plus solide et plus résistante.
Les autres points sensibles de l'étanchéité
Le scellement du béton ne représente qu'une partie du travail d'imperméabilisation. Examinez également tout l'aménagement paysager autour de la fondation afin de vous assurer que l'eau s'écoule bien loin de la dalle. Les canalisations d'évacuation et les lits de drainage doivent être situés à au moins 90 centimètres (3 pieds) du périmètre de la fondation.
Des problèmes d'humidité provenant de sous la fondation, causés par un drainage déficient ou mal conçu, peuvent entraîner des fissures majeures, voire compromettre l'intégrité même de la structure. Une approche globale combinant produit de qualité, préparation rigoureuse et gestion efficace des eaux reste la meilleure garantie contre les dommages liés à l'humidité.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007122933.html