Un sous-sol peut servir d'abri contre les intempéries, offrir un espace de vie supplémentaire ou constituer une zone de rangement facilement accessible. Le moment idéal pour installer un sous-sol reste la phase de construction initiale, mais il est parfois possible d'en créer un sous une maison existante. Avant d'entamer tout projet de travaux majeur, notamment la transformation d'un vide sanitaire en sous-sol, consultez impérativement votre service local d'urbanisme.
Les points à considérer avant de se lancer
Le coût est souvent le facteur déterminant lorsqu'il s'agit de remplacer un vide sanitaire par un sous-sol. Installer un sous-sol sous une maison existante coûte généralement bien plus cher que lors d'une construction neuve, en raison des dépenses supplémentaires liées au déplacement de la maison pour permettre l'excavation et le coulage du béton. Par ailleurs, votre compagnie d'assurance peut exiger la souscription d'une assurance complémentaire pour couvrir votre habitation et vos biens pendant toute la durée du chantier.
Le déplacement complet de la maison
Lorsqu'une maison doit être déplacée avant l'installation du sous-sol, une entreprise spécialisée soulève la bâtisse à partir du vide sanitaire et la transporte sur une remorque à plateau ou un système de chariots spéciaux afin de la déplacer sur le côté. Une grue peut également soulever la maison et la déposer dans un espace dégagé du terrain. L'éloignement complet de la maison facilite grandement l'accès des engins d'excavation ainsi que le coffrage et le coulage du sol et des murs du futur sous-sol.
Le calage de la maison sur place
La présence de maisons voisines, de grands arbres ou d'autres structures adjacentes peut empêcher le déplacement complet de votre habitation. Dans ce cas, votre entrepreneur peut opter pour des vérins hydrauliques et des étaiements temporaires afin de soulever la maison et de la maintenir en position pendant les travaux d'excavation et de construction du sous-sol.
La construction du sous-sol
Les procédures d'excavation et de construction dépendent essentiellement de l'accessibilité du chantier. Si votre maison a été déplacée sur le côté, le processus s'apparente à la construction d'un sous-sol neuf : une pelleteuse creuse l'ancien vide sanitaire et un camion-toupie vient couler le nouveau plancher et les murs. En revanche, si la maison est simplement calée au-dessus de ses fondations, un équipement spécifique s'avère nécessaire. L'excavateur devra peut-être utiliser une petite chargeuse compacte plutôt qu'une pelleteuse pour creuser le vide sanitaire progressivement. Le coffrage et le coulage des planchers et des murs peuvent également exiger du matériel particulier et une main-d'œuvre supplémentaire. Discuter de votre projet avec votre inspecteur en bâtiment local et demander plusieurs devis auprès d'entrepreneurs différents vous aidera à gagner du temps et à économiser de l'argent sur votre projet de sous-sol.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007029682.html