Si votre porte de chambre s'ouvre et se ferme sans difficulté un jour, puis coince le lendemain, il est possible que votre maison soit en train de tasser ou de se déplacer. Certains mouvements de fondation sont inévitables, car le sol sur lequel elle repose évolue naturellement avec le temps. Outre le mouvement du terrain, d'autres facteurs peuvent provoquer un déplacement des fondations. Vous pouvez limiter les déplacements mineurs grâce à quelques mesures préventives, mais en cas de problème structurel, vos fondations nécessiteront l'intervention d'un professionnel.
Les signes d'un déplacement de fondation
Un mouvement de fondation affecte bien plus que les simples planchers. Parmi les premiers indices, on peut remarquer un grincement nouveau lorsque vous marchez sur une certaine section du plancher, ou des fissures apparaissant dans les joints d'un parquet en bois dur. En plus des portes dont le bas frotte contre le sol, inspectez vos murs à la recherche de fissures, qui se forment généralement au-dessus des portes et des fenêtres. Si la façade extérieure de votre maison est en briques, vous pourriez observer des fissures dans le mortier suivant un motif en escalier.
Les causes du déplacement
Un sol saturé d'eau gonfle, ce qui exerce une pression sur les murs de fondation et finit par les faire bouger. Lorsque la fondation se déplace, tout ce qui y est rattaché bouge également. Juste au-dessus de la fondation se trouve la lisse basse, qui soutient les solives du plancher ainsi que l'ossature des murs : même un léger mouvement de fondation peut donc affecter d'autres zones de la maison. Bien que l'humidité soit la cause la plus probable de ces mouvements, ce n'est pas la seule. Une exécution défectueuse des travaux, comme un armature en acier insuffisante ou un sol non compacté, peut également entraîner des déplacements.
Les réparations possibles
Les réparations mineures consistent notamment à scier ou raboter le bas des portes qui coincent afin qu'elles s'ouvrent et se ferment librement, ou encore à reboucher les fissures des murs avec un enduit de jointoiement. En revanche, si la fondation présente un problème structurel, il peut être nécessaire d'installer des poutrelles en acier en I pour stabiliser l'intérieur des murs du sous-sol. Alternativement, des réparations peuvent être réalisées à l'extérieur de la fondation par excavation, avec la pose d'ancrages en béton ou en acier destinés à stopper tout mouvement vers l'extérieur. Les travaux d'excavation et les réparations structurelles doivent impérativement être confiés à des professionnels.
Comment prévenir ces problèmes
Éloigner l'eau de l'extérieur de vos fondations est essentiel. Installez des gouttières et des descentes pluviales sur votre toit, et déplacez les buissons et autres plantes nécessitant un arrosage régulier loin des fondations. La pente de votre terrain doit descendre progressivement et s'éloigner de la maison afin d'évacuer naturellement l'eau de pluie loin des fondations.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/floors/1007121655.html