Les toits plats peuvent durer considérablement plus longtemps lorsqu'ils sont protégés par une couverture en caoutchouc. Contrairement aux toits inclinés, les toits sans pente nécessitent une protection renforcée contre les dégâts causés par l'eau. La capacité du caoutchouc à empêcher l'eau de s'infiltrer dans la charpente d'une maison en fait l'un des meilleurs revêtements pour un toit plat.
Caractéristiques des toits plats
Le principal problème des toits plats réside dans leur incapacité à évacuer efficacement l'eau et la neige, contrairement aux toits inclinés. Ils ont donc souvent une durée de vie plus courte. La charpente en bois située sous un toit plat est plus vulnérable à la pourriture, car une surface sans pente met plus de temps à sécher. Même les petites sections de toit plat au-dessus des porches et des garages sont exposées à ce risque. Heureusement, les produits d'étanchéité en caoutchouc ont permis de rendre les toits plats nettement plus durables.
L'EPDM : éthylène propylène diène monomère
Plusieurs publications spécialisées en rénovation résidentielle soulignent les avantages de l'EPDM pour les toits plats. Max Alexander, rédacteur du magazine « This Old House », décrit l'EPDM comme une membrane en caoutchouc qui forme une surface lisse et résistante sur un toit plat. Ce matériau résiste aux dommages causés par l'eau ainsi qu'au rayonnement direct du soleil. L'installateur peut le coller directement sur la surface du toit ou le fixer à l'aide d'attaches mécaniques. Alexander précise également que les bricoleurs peuvent installer eux-mêmes l'EPDM, car il est facile à manipuler, et les fuites qui apparaissent avec le temps se réparent facilement.
Installation d'une membrane en caoutchouc
Selon Tim Carter, chroniqueur en ligne de « Ask the Builder », certaines membranes de toiture en caoutchouc sont fabriquées à partir de caoutchoucs synthétiques, tandis que d'autres sont composées de plastiques PVC. Les deux types offrent généralement une longue durée de vie, et certains bénéficient de garanties de 20 ans ou plus. Les installateurs peuvent utiliser de grandes pièces de membrane afin d'éviter de créer des joints par lesquels l'eau pourrait s'infiltrer, sauf lorsqu'un raccordement est nécessaire pour contourner une cheminée ou des évents de chauffage. Alexander indique que le caoutchouc non vulcanisé peut être moulé en collerettes entourant la base des évents et des cheminées afin de prévenir les fuites au niveau des jonctions. Ce matériau épouse les formes sans revenir sur lui-même, évitant ainsi qu'un joint vulnérable laisse passer l'eau.
Points à considérer avant l'installation
Carter estime que le coût d'installation d'une membrane en caoutchouc varie entre 250 et 400 dollars par 100 pieds carrés (soit environ 9 mètres carrés), si la dépose des matériaux de couverture existants n'est pas nécessaire. Les membranes en caoutchouc sont généralement noires, ce qui signifie qu'elles absorbent la chaleur et peuvent faire grimper vos factures de climatisation pendant les mois d'été. Selon Alexander, l'application d'un revêtement de couleur claire pour limiter cette absorption de chaleur pourrait augmenter les coûts d'installation de 30 % ou plus. Autre inconvénient à ne pas négliger : la toiture en caoutchouc peut être percée par des débris ou d'autres objets projetés lors d'intempéries violentes.
En résumé
Un toit plat en caoutchouc représente un investissement judicieux pour prolonger la durée de vie de votre toiture. Grâce à son excellente étanchéité, sa facilité d'entretien et sa longévité, l'EPDM s'impose comme une solution de choix, à condition de bien prendre en compte votre budget, l'absorption thermique et les risques potentiels de perforation.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-materials-supplies/1007116007.html