Les toits plats représentent un élément signature de plusieurs courants de l'architecture moderne. Les maisons de style Prairie, par exemple, adoptent parfois ce type de toiture afin de rappeler les lignes horizontales du paysage environnant. Les styles Art déco et Streamline Moderne y recourent également fréquemment : dans ces cas, les lignes franches et géométriques traduisent l'enthousiasme pour l'ère mécanisée des années 1920, 1930 et 1940, ainsi qu'un rejet délibéré de tout ornement fleuri hérité de l'époque victorienne.
Points à considérer avant de choisir un toit plat
Contrairement aux toitures à forte pente, les toits plats n'évacuent pas aisément la pluie et la neige, ce qui explique qu'on les retrouve plus souvent sous des climats tempérés. Les matériaux de couverture plate ont toutefois connu des progrès considérables au cours des vingt dernières années, et on les emploie aujourd'hui aussi bien dans le secteur commercial que résidentiel. Là où ils exigeaient autrefois un entretien et des réparations fréquentes, ils sont désormais garantis pour durer plusieurs décennies. Les installateurs doivent porter une attention particulière aux joints et aux solins afin de prévenir toute infiltration d'eau.
La toiture multicouche (BUR)
La toiture multicouche, ou « built-up roof » (BUR), se compose de plusieurs couches de matériaux superposées, souvent disposées en quinconce jusqu'à l'épaisseur souhaitée. Ces couches peuvent être constituées de papier goudronné, d'asphalte en rouleau ou de bitume modifié, le goudron chaud assurant l'étanchéité entre elles. Du gravillon ou des galets de rivière sont généralement épandus sur la surface : ils servent à la fois de lest et de bouclier contre les rayons nocifs du soleil. Bien qu'une toiture multicouche soit peu coûteuse à installer, sa mise en œuvre est salissante et dépasse les compétences du propriétaire moyen. Ce type de toit est également lourd et nécessite parfois un renforcement structurel de la charpente.
La membrane monocouche
La membrane monocouche constitue le choix le plus populaire pour les toits plats, grâce à sa facilité de pose et à son poids réduit. Elle associe membrane d'étanchéité et surface de protection en une seule couche. Le caoutchouc EPDM (éthylène-propylène-diène-monomère) figure parmi les matériaux les plus répandus depuis des années : cette membrane élastomère se présente en rouleaux d'environ trois mètres de large afin de limiter le nombre de joints, et l'installateur peut la découper simplement au couteau utilitaire. Le PVC (chlorure de polyvinyle) et le TPO (polyoléfine thermoplastique) servent également à fabriquer certaines membranes monocouches : le PVC offre généralement une meilleure durabilité, tandis que le TPO s'avère plus économique. Tous deux exigent une machine spéciale pour souder les jonctions. Le bitume modifié peut lui aussi être utilisé en application monocouche ; ce matériau possède une surface d'usure à base minérale, et ses versions auto-adhésives (« peel-and-stick ») simplifient encore davantage l'installation.
Revêtements projetés et peintures d'étanchéité
La mousse polyuréthane projetée offre une valeur ajoutée non négligeable : elle procure une isolation thermique supplémentaire. L'installateur pulvérise la mousse sur la surface, puis applique une couche d'uréthane ou d'acrylique. Une dernière couche de sable ou de pierre fine vient protéger la mousse des rayons du soleil. Les animaux peuvent endommager cette couche isolante, mais elle se répare facilement à l'aide d'un mastic d'étanchéité extérieur.
Quant aux peintures d'étanchéité, elles s'appliquent directement sur les toits plats existants. Agissant comme un scellant, elles prolongent la durée de vie de la toiture. Pour être efficace, ce type de revêtement doit être posé sur une surface lisse et propre : il ne convient donc pas à une toiture multicouche (BUR), par exemple, mais appliqué sur une membrane EPDM, il peut significativement allonger la durée de vie de la surface.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007077354.html