La construction d'une maison neuve représente un projet ambitieux qui peut sembler déroutant lorsque l'on n'est pas familier avec le processus de construction. Du premier coup de pelle à la remise des clés, votre future maison passera par de nombreuses étapes, dont plusieurs doivent être achevées avant que la suivante puisse commencer. Savoir à quoi vous attendre est rassurant et vous permettra d'aborder ce grand chantier avec sérénité.
1. La planification et la préparation
Tout commence par la phase de planification : vous choisissez un plan de maison existant ou faites appel à un architecte pour concevoir un plan sur mesure. Comme le coût de construction augmente avec la surface habitable, demandez à un entrepreneur local une estimation du prix au mètre carré afin d'avoir une idée précise de la taille de maison que vous pouvez vous permettre. Commandez plusieurs exemplaires des plans : il vous en faut un jeu, votre entrepreneur en aura besoin d'un autre, et même votre banquier peut en exiger un pour constituer son dossier.
Achetez ensuite un terrain capable d'accueillir votre projet et déterminez l'emplacement exact de la maison sur la parcelle. Attention : votre terrain est probablement soumis à des règles d'implantation (marges de recul) qui limitent les zones où la maison peut être positionnée.
2. Le début des travaux et les fondations
Avant le grand jour, votre entrepreneur organise l'arrivée des différents réseaux et installe souvent des sources temporaires d'électricité et d'eau pour la durée du chantier. L'entreprise chargée des fondations creuse ensuite l'excavation destinée au sous-sol et érige les coffrages en béton avant de couler les fondations. Dans le même temps, ou peu après, elle coule également les escaliers extérieurs, l'allée carrossable et le trottoir menant jusqu'à l'entrée de la maison.
3. La construction de l'enveloppe
Une fois les fondations terminées, le gros œuvre commence. Vous verrez la structure de votre maison prendre forme : pose des solives de plancher, montage des murs porteurs intérieurs et extérieurs, puis installation des fermes de toit. Des réservations sont prévues pour les portes et fenêtres dès cette étape.
De grandes plaques de contreplaqué ou d'un matériau similaire recouvrent les fermes et habillent la maison, formant une enveloppe protectrice. Les menuiseries extérieures sont posées, le couvreur installe les tuiles ou bardeaux, puis le façadier ou le maçon réalise le revêtement extérieur de votre habitation.
4. L'étape des installations techniques
À l'intérieur, l'activité bat désormais son plein. Les sous-traitants spécialisés installent les canalisations d'eau et les tuyaux d'évacuation pour les éviers, douches et baignoires. L'électricien tire quant à lui les câbles nécessaires aux interrupteurs, prises, luminaires, ainsi qu'aux appareils électroménagers de la cuisine et de la buanderie.
Une fois ces éléments techniques en place, les murs doivent être isolés. Les plaquistes fixent ensuite les panneaux de plâtre au plafond et aux murs, puis réalisent soigneusement les joints pour obtenir une surface parfaitement lisse.
5. Les finitions de votre maison
Enfin, place aux finitions ! Cette étape comprend la pose des meubles de cuisine, l'installation des encadrements autour des portes et fenêtres, la fixation des plinthes, le traitement texturé des plafonds, la peinture des murs ainsi que la pose des luminaires et des plaques de recouvrement des prises.
Une fois les murs et plafonds terminés, le poseur de sols installe la moquette et les autres revêtements de sol. Vous pouvez alors mettre en place vos appareils électroménagers. À l'extérieur, votre entrepreneur apporte les dernières touches à votre jardin : nivellement du terrain pour garantir l'écoulement de l'eau loin des fondations, installation des gouttières et des descentes. Il ne vous reste plus qu'à installer, si vous le souhaitez, un système d'arrosage automatique, à semer la pelouse et à finaliser l'aménagement paysager.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115515.html