Avant première pelletée de terre pour votre nouvelle maison , le contractant de déterminer l'espace disponible sur lequel vous pouvez construire ainsi que les revers de propriété . Revers , qui sont les frontières invisibles qui déterminent où vous pouvez construire sur votre terrain, créer un look uniforme dans le quartier . Ils empêchent une maison de s'asseoir près de la rue et la prochaine maison de s'asseoir à l'arrière du lot . Revers servent aussi le but de prévenir la propagation du feu . Dans les développements âgées , les maisons peuvent siéger dans les pieds de l'autre, mais dans les nouveaux développements , les maisons doivent s'asseoir à une distance donnée les limites de la propriété de côté afin de réduire le risque d'incendie sautant de maison en maison .
servitudes
une servitude est une section de votre sort qu'une autre entité a le droit d'utiliser . Vous allez maintenir cette servitude comme vous le feriez de toute autre partie de votre jardin : l'herbe de la plante, l'eau et tondre . Servitudes courent souvent le long de la face d'un grand côté de la rue ou à l'arrière , parfois dans une ruelle désignée . Entreprises de services publics locaux peuvent exécuter les conduites d'eau , conduites de gaz , les câbles téléphoniques et les câbles de télévision dans les servitudes .
Pactes
pactes ne sont pas les codes du bâtiment , mais ils sont similaire . Au cours de la phase de planification d'un quartier résidentiel , le développeur fait des règles qui déterminent ce que vous pouvez construire sur votre terrain . Ces règles peuvent inclure la hauteur du toit de votre maison , si la maison doit avoir maçonnerie à l'extérieur , le style de la maison ou si vous pouvez mettre en place une clôture ou de construire un hangar de stockage .
les associations de propriétaires
autres facteurs peuvent influer sur ce que vous pouvez construire ou comment vous devez maintenir votre sort , et ils méritent un examen attentif lors du choix où construire . A propriétaires ; association ( HOA ) est un groupe de propriétaires qui forment une société qui prend les décisions concernant le quartier . Associations de propriétaires peuvent établir des alliances pour le développement . Les lois régissant les associations de propriétaires diffèrent d'un État à État, mais , en général , si vous construisez dans un quartier avec un HOA , vous devez payer des cotisations à appartenir , et vous pourriez avoir à payer des frais supplémentaires pour améliorer les zones «communs» , y compris les parcs ou une communauté bâtiment . Dans certains Etats , si vous ne payez pas les taxes et les cotisations fixées par le HOA , ils peuvent légalement exclure sur votre maison , vous forçant hors de votre maison .
Achat d'un lot plus ancien
Parfois, un terrain vague dans un vieux quartier viendra pour la vente , vous donnant la possibilité de construire dans un quartier établi . Les impôts fonciers peuvent être moins sur beaucoup plus âgés parce que les habitants du quartier ont sans doute payé les "spéciaux ", qui sont les frais pour l'installation de rues , les lignes électriques , d'eau et d'égout. Savoir si une maison une fois assis sur le terrain , et , dans l'affirmative , si la fondation et les débris de l' ancienne maison ont été enterrés sur le terrain . Si tel est le cas , avant de pouvoir construire sur le terrain , vous devez fouillez le vieux débris , ce qui ajoute considérablement le coût de la construction de votre nouvelle maison .
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