Toute habitation doit être équipée d'un système de drainage adapté afin d'éviter l'accumulation d'humidité indésirable, susceptible de provoquer des infiltrations à l'intérieur du logement. Le drain de fondation, également appelé drain français ou drain périphérique, constitue une solution efficace pour empêcher l'eau excédentaire de s'infiltrer dans la maison, en particulier dans les sous-sols et vide-sanitaires situés sous le niveau du sol. Pour fonctionner de manière optimale, le drain de fondation doit être installé avec une pente s'éloignant de la maison, permettant ainsi à l'eau de s'écouler loin des fondations.
Identification : qu'est-ce qu'un drain de fondation ?
Le drain de fondation est installé le long de la base des semelles de fondation de la maison. Il se compose de trois éléments essentiels : du gravier, un géotextile filtrant et un tuyau de drainage en plastique. Le tuyau utilisé est généralement d'un diamètre de 10 centimètres (4 pouces) et comporte des perforations qui permettent à l'eau de s'y engouffrer avant d'être évacuée. Ce type de drain peut également être posé à l'intérieur des fondations après la construction, si des problèmes d'humidité se manifestent.
Rôle et effets du drain de fondation
La fonction principale du drain de fondation est d'empêcher l'eau de pénétrer dans la maison et de causer des dommages structurels ou le développement de moisissures. Correctement installé, il lutte efficacement contre l'humidité. En complément du drain, il est indispensable que le terrain soit correctement nivelé autour de la maison, avec une pente dirigée vers l'extérieur, afin de guider naturellement les eaux pluviales loin du bâtiment.
Installation : construction neuve ou rénovation
Lors d'une construction neuve, le drain de fondation doit être placé directement à côté des semelles de fondation. Selon le département américain de l'Énergie (U.S. Department of Energy), cette méthode empêche efficacement l'eau de circuler entre la semelle et le mur de fondation.
Pour les maisons existantes présentant des problèmes d'humidité, l'installation d'un drain de fondation nécessite de briser la dalle autour du sous-sol afin de creuser une tranchée dans laquelle le drain sera posé, orientée de manière à évacuer l'eau loin de la maison. Dans certains cas, l'ajout d'une pompe de relevage (sump pump) peut s'avérer nécessaire pour obtenir des résultats optimaux.
Mesures préventives complémentaires
Les propriétaires peuvent adopter d'autres précautions pour maintenir l'humidité à distance :
- Gouttières et descentes pluviales : installez-les de manière à canaliser l'eau loin de la maison. Elles peuvent également être raccordées au système de drainage pour accélérer l'évacuation de l'humidité.
- Membrane plastique : la pose d'une membrane sur le sol du sous-sol empêche la vapeur d'eau de s'infiltrer dans la maison. Cette étape est particulièrement importante pour les sous-sols à terre battue.
- Barrière anti-humidité sous dalle : placée sous le plancher en béton, accompagnée d'une rupture capillaire, elle contribue à réduire l'humidité. Le département américain de l'Énergie recommande d'utiliser un film polyéthylène de 10 mm comme pare-vapeur, posé sur une couche de gravier.
- Peinture d'étanchéité : appliquée à l'intérieur du sous-sol, elle aide à bloquer les infiltrations d'eau. Les produits d'imperméabilisation sont plus efficaces lorsqu'ils sont appliqués directement sur des parpaings nus plutôt que sur des murs déjà finis.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115048.html