Vous pouvez acheter un ensemble prêt à l'emploi de plans de maison , ou vous pouvez rencontrer un architecte qui peut tirer un plan personnalisé pour vous. Faites votre architecte conscient de votre budget. Superficie en pieds carrés de la maison n'est pas la seule considération de coût . Intérieur et extérieur de détails et la finition peuvent ajouter des dizaines de milliers de dollars ou plus pour le prix de votre maison . Plafonds voûtés, salles de bains supplémentaires et la pente du toit ont tous une incidence sur le coût final . Vous pourrez aussi dépenser plus d'argent pour des armoires personnalisées , spa - bains , suites de grand maître et les agencements et appareils mis à niveau . Ces coûts peuvent s'additionner rapidement .
Lot Acquisition
fois que vous avez un plan de maison , commencer à chercher pour le lot idéal . Emplacement, emplacement , emplacement, votre agent immobilier vont dire , et elle a raison . Non seulement devez -vous choisir un lot dans un quartier avec des maisons similaires à votre plan de maison , mais vous allez vite découvrir que beaucoup de différentes subdivisions viennent aux exigences de construction différentes . Assurez-vous que la maison tienne sur le lot que vous choisirez. Cela peut sembler une évidence , mais le lot que vous voyez dans la rue ne représente pas exactement l'espace disponible pour la construction . La superficie du bâtiment est soumis à des revers et des servitudes , qui peut prendre jusqu'à une grande partie du lot .
Étudier les clauses de la subdivision avant d'acheter un lot . Pactes , qui sont semblables aux codes du bâtiment , varient , mais ils peuvent dicter la pente de votre toit , minimum et images maximale carré , le type de revêtement extérieur que vous choisissez et même si vous pouvez construire un hangar de stockage ou de mettre en place une clôture .
financement du projet et protéger votre investissement
Sauf si vous roulez dans la pâte , vous aurez probablement besoin d'emprunter de l'argent pour construire votre nouveau maison. Votre banquier va analyser votre revenu et vos dépenses courantes à venir avec le montant d'argent que vous pouvez emprunter . La valeur projetée de votre nouvelle maison est également un facteur. La banque ne vous donnera pas un prêt hypothécaire tout de suite ; à la place , il va mettre en place un compte temporaire de la construction. Comme l' entrepreneur effectue divers convenu étapes , vous allez faire un match nul contre l' argent dans le compte de la construction de payer l'entrepreneur . Votre banquier peut exiger un budget préliminaire , et il peut comparer les dépenses réelles avec les coûts prévus quand vous faites un match nul.
Vous êtes trop tôt dans le processus pour obtenir l'assurance habitation , mais vous avez encore besoin de protéger votre investissement . Avant le début de la construction , prendre la police d'assurance des risques d'un constructeur qui rembourse vos frais devraient vol ou les dommages à la structure de se produire.
Trouvez un entrepreneur
Vous avez entendu les histoires d'horreur de traiter avec un constructeur ombragé, mais vous pouvez réduire considérablement votre risque en vérifiant votre entrepreneur avant de signer un contrat . En plus de solliciter des offres auprès d' au moins trois entrepreneurs , avec les trois derniers clients de chaque entrepreneur . Poser les parties au sujet de leur expérience de la construction . Renseignez-vous sur le tempérament du constructeur et s'il est ouvert à des changements mineurs . Cherchez à savoir si il peut communiquer efficacement et si il est resté dans le budget. Demander aux parties si elles aiment la qualité de leur nouvelle maison . Le bouche à oreille est toujours l'une des meilleures façons de trouver un entrepreneur sérieux .
Analyser attentivement les offres . La soumission la plus basse n'est pas toujours la meilleure affaire. Si il ya une grande différence de prix , comparer la qualité des matériaux l'entrepreneur envisage d'utiliser . Aussi , examiner les offres des différents sous-traitants pour voir si elles offrent des services identiques .
De:https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115514.html