Lorsque les Chicagoans Michael et Kathy Caisley ont décidé de « construire vert », ils sont allés au bout de leur démarche. Le couple a érigé la première maison préfabriquée écologique de Chicago, un exploit largement relayé par les médias locaux. Réalisée avec des panneaux de grange récupérés, cette maison d'environ 185 m² « répond aux plus hauts niveaux de construction durable définis par le programme Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) du U.S. Green Building Council », écrivait Matthew Brady sur le site Angie's List. Mais avant d'enfoncer le premier clou, le couple a dû se familiariser avec les règles étatiques, municipales et départementales régissant les projets résidentiels écologiques.
1. Faire appel à un constructeur écologique expérimenté
Chaque comté, ville et municipalité de l'Illinois possède ses propres lois de construction, mais toutes les administrations locales n'ont pas encore adhéré à la tendance des maisons écologiques. Cherchez un constructeur spécialisé dans le bâtiment durable dans votre région pour superviser le chantier et vous expliquer l'ensemble des règles à respecter.
Si vous résidez dans une petite ville de l'Illinois, vous devrez peut-être faire appel à un entrepreneur de la région de Chicago. En revanche, ne signez jamais avec un constructeur conventionnel : la plupart ne sont pas certifiés pour bâtir des maisons vertes. « Il vous faut quelqu'un qui sait comment l'ensoleillement est influencé par les bâtiments voisins, ou quels types d'éoliennes fonctionnent le mieux en milieu urbain », explique Tony Slade, dirigeant de DesignFirst Builders, situé dans la banlieue chicagoenne d'Itasca.
2. Superviser les préparatifs avant la construction
Tout constructeur souhaitant bâtir une maison verte dans l'Illinois doit soumettre son projet à une revue de plan préalable. Ce dossier doit comprendre les documents suivants : un résumé du projet, une liste de contrôle, une évaluation de durabilité, une liste de contrôle d'inspection de durabilité et un jeu complet de plans d'étage.
À Chicago, tous ces documents, accompagnés d'un guide détaillant les règles à suivre pour construire une maison verte, peuvent être téléchargés sur le site officiel de la ville via le lien « Chicago Green Homes Program ». Votre entrepreneur doit ensuite transmettre ce dossier aux autorités d'évaluation des maisons vertes de votre région, afin que tout problème de conformité soit résolu avant le début effectif des travaux.
3. Enregistrer votre projet auprès de l'USGBC
Le United States Green Building Council (USGBC) doit approuver votre projet de construction, par l'intermédiaire de votre entrepreneur de l'Illinois. Une fois les plans architecturaux et techniques enregistrés auprès de l'USGBC, le dernier obstacle administratif est franchi : vous pouvez lancer la construction de votre maison verte, où qu'elle soit située.
L'USGBC attribuera alors à votre entrepreneur un « évaluateur vert » local chargé de suivre l'avancement du chantier. Son rôle : vérifier que les règles relatives à l'isolation, à la production d'énergie, aux performances des fenêtres et des portes, aux panneaux solaires et aux toitures respectueuses de l'environnement sont correctement appliquées.
4. Suivre attentivement le déroulement du chantier
Les inspecteurs certifiés pour évaluer la construction écologique sont extrêmement rigoureux et méticuleux. C'est pourquoi ils entretiennent un contact étroit avec votre équipe de chantier et votre entrepreneur tout au long des travaux. Ils contrôlent chaque détail et veillent à la bonne exécution des quatre inspections obligatoires que toute maison verte de l'Illinois doit subir avant certification :
- l'inspection des cloisons sèches (plaques de plâtre) ;
- le test d'étanchéité de l'enveloppe du bâtiment ;
- le contrôle des fuites dans les conduits ;
- la vérification des systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et de réfrigération.
Une fois cette liste de contrôle entièrement validée, la revue post-construction peut être engagée.
5. Emménager et afficher fièrement votre certification verte
Pour finaliser votre maison, les règles et codes de construction écologique de l'Illinois exigent la soumission des documents suivants, portant les signatures originales du constructeur, de l'architecte ou de l'évaluateur : une liste de contrôle détaillée, une liste de durabilité, un plan de durabilité et des formulaires de responsabilité. Ces pièces sont ensuite transmises aux responsables de l'USGBC, qui délivreront la certification officielle de votre logement.
Il est possible que vous soyez déjà installé lorsque votre certificat vert officiel arrivera. Mais que vous habitiez dans un petit village de la prairie ou dans une grande métropole comme Chicago, ce précieux document mérite amplement un cadre bien en vue : vos visiteurs pourront ainsi constater votre engagement pour un habitat durable.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/green/1007029198.html