Un architecte peut élaborer un plan personnalisé en fonction de vos besoins individuels , ou vous pouvez sélectionner un plan d'un livre de plans , ou choisir parmi un certain nombre de plans de lotissement que vous pouvez personnaliser . Faites une liste des fonctionnalités que vous aimez dans votre nouvelle maison , dans l'ordre d'importance .
Visite avec un agent immobilier local pour avoir une idée générale du prix pieds carrés de nouveaux logements dans le Photos communauté qui sont similaires à la maison que vous souhaitez construire .
Trouver un terrain
Après avoir sélectionné un plan , vous pouvez acheter pour beaucoup . Soyez conscient que le lot que vous voyez dans la rue ne représente pas nécessairement la zone sur laquelle vous pouvez construire . Beaucoup ont des servitudes et des revers , et vous devez restreindre votre maison sur le site de construction admissible au milieu du lot . Cela signifie vérifier avec la compagnie qui vend les lots, et de demander à voir un plan de la zone de construction réelle avant d'acheter .
Vérifiez sur d'autres restrictions de lot . Certains subdivisions comportent des clauses restrictives , qui sont semblables aux codes du bâtiment , mais le développeur , pas la ville , les applique . Pactes peuvent restreindre le style de votre maison, les matériaux que vous utilisez à l'autre , et même la pente du toit . Si vous voulez vraiment vivre dans un développement spécifique , savoir ce que les engagements sont avant d'acheter un plan de la maison . Sinon , obtenir le premier plan , et ensuite trouver un terrain convenable .
Trouvez un entrepreneur
Vous avez entendu les histoires d'horreur sur les mauvais entrepreneurs , mais ne vous laissez pas mettre un frein à votre projet de construction . L'Association nationale des constructeurs d'habitations a quelques conseils pour vous aider à naviguer à cette étape importante.
Savoir combien de temps l'entrepreneur a été en affaires et s'il vit sur place . Vérifiez avec le Bureau , mais aussi demander une liste des trois derniers clients de l'entrepreneur . Faites une visite de projets antérieurs de l'entrepreneur pour examiner la fabrication , et de demander aux clients précédents au sujet de leur expérience avec le constructeur
obtenir des soumissions d'au moins trois entrepreneurs et comparez -les attentivement . ; la basse n'est pas toujours la meilleure.
planification financière
Avant de pouvoir sortir de terre , vous aurez besoin d'un prêt à la construction de votre banque . Ce prêt n'a pas d'intérêt jusqu'à ce que vous dessinez l'argent pour payer la main-d'œuvre et des matériaux. Le banquier peut demander une copie des plans de conserver en dossier, ainsi que de demander l'entrepreneur et tous les sous-marins à signer privilège de presse, indiquant qu'ils ont été payés , avant que la banque lance le prêt à la construction en un prêt hypothécaire . C'est une bonne idée de rendre visite à votre banquier avant d'acheter un lot . Votre banquier peut vous donner une idée de combien d'argent la banque vous prêtera , en fonction de votre cote de crédit , votre revenu actuel et vos dépenses .
Lorsque vous êtes prêt à construire , protéger votre investissement financier avec un la police d'assurance des risques de constructeur . Cette politique à durée limitée vous rembourse pour les dommages réels qui peuvent survenir au cours du processus de construction , mais il ne paie pas de temps perdu à cause de la météo ou d'avoir à reconstruire après une tempête .
Photos
De:https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115503.html