Les spécifications du drainage des fondations désignent l'ensemble des exigences nécessaires pour empêcher l'eau de pénétrer dans un bâtiment à travers les murs de fondation. Un sous-sol ou un vide sanitaire humide peut causer des problèmes considérables : détérioration des matériaux de construction, affaiblissement de la structure et réparations coûteuses. La meilleure approche pour résoudre ou prévenir ce problème consiste à planifier une évacuation efficace de l'eau de pluie et de la neige fondue loin des fondations de la maison.
La pente du terrain
L'une des causes majeures de l'infiltration d'eau dans les fondations d'une maison concerne la pente du terrain entourant le périmètre du bâtiment, qu'il s'agisse de terre, de béton ou de surfaces bitumées. Souvent, le remblai placé près de la fondation n'a pas été correctement compacté. Résultat : le sol se tasse avec le temps et forme une dépression où l'eau s'accumule. De plus, l'eau de pluie et la fonte des neiges provenant du toit génèrent de grands volumes d'eau qui submergent le système de drainage.
Pour corriger cette situation, rehaussez le sol autour de la fondation et créez une pente descendante sur au moins 3 mètres autour de la maison, avec une hauteur minimale de 15 cm. Ajoutez du sol à consistance argileuse par couches successives de 15 cm, en évitant le paillis et la terre meuble. Tassez soigneusement chaque couche avant d'ajouter la suivante et vérifiez que l'ensemble s'éloigne bien de la fondation.
La pompe de relevage
De nombreux propriétaires, constructeurs et entrepreneurs en rénovation optent pour un système de pompe de relevage afin d'assurer le drainage intérieur des sous-sols et des vides sanitaires. Ce système recueille l'excès d'eau dans un bassin. Un interrupteur mécanique, à flotteur ou électronique détecte lorsque le niveau d'eau atteint un seuil déterminé. La pompe démarre alors automatiquement et expulse l'eau vers le réseau d'égout public ou vers un point situé à au moins 3 mètres des murs de fondation.
Il est recommandé d'installer une pompe dotée d'un interrupteur double ou d'un système de secours de haute qualité, car la majorité des pannes provient d'interrupteurs défectueux. Veillez également à choisir un modèle dont la puissance correspond à la surface à drainer.
L'imperméabilisation
L'imperméabilisation constitue une méthode de réparation courante, applicable aussi bien aux maisons existantes qu'aux nouvelles constructions. Elle consiste à creuser une tranchée autour du périmètre de la fondation, à pulvériser un scellant à base de polymère sur les murs, puis à encastrer une membrane dans ce revêtement. Cette solution rend le mur de fondation étanche et dirige l'eau de ruissellement vers un tuyau de drainage perforé de 10 à 15 cm de diamètre. Recouvrez ensuite le tuyau d'une membrane protectrice et de gravier propre, puis remblayez la tranchée en lui donnant une pente s'éloignant du mur.
Le drain de fondation
Cette technique de drainage, également appelée drain français, requiert l'installation de drains périphériques autour des semelles de la fondation ou des murs du vide sanitaire. Ces drains sont posés sous la dalle de béton de la fondation ou sous le plancher en terre du vide sanitaire, puis raccordés à des conduites d'évacuation. Enveloppez les tuyaux dans un tissu géotextile et recouvrez-les de 1,5 à 2 cm de gravier lavé : le tissu empêche les particules de colmater les conduits. Les tuyaux doivent être inclinés afin de rejeter l'eau à un minimum de 3 mètres du bâtiment, loin des fondations. Certains installateurs raccordent également ces drains à une pompe de relevage pour une efficacité maximale.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115502.html