L'humidité ou les infiltrations dans un sous-sol trouvent presque toujours leur origine dans une conception défectueuse ou une exécution bâclée du système de drainage des fondations. Pour être vraiment efficace, ce système repose sur trois éléments qui doivent fonctionner ensemble : la pente du terrain, l'étanchéité de la fondation et l'évacuation de l'eau présente dans le sol.
Matériel nécessaire
- Les plans de construction de la maison
- Un indicateur de pente de terrain
- Un cordeau à craie résistant aux intempéries
Instructions
Aménagement paysager et fondation
1. Concevez une pente (ou un nivellement) du jardin de manière que le sol soit plus élevé près de la fondation que sur le reste du terrain. Sur une distance d'environ 15 mètres (50 pieds), le sol devrait descendre d'au moins 30 cm (12 pouces) par rapport à sa hauteur au niveau de la fondation. Idéalement, l'eau doit être canalisée vers le réseau d'égouts plutôt que vers le terrain du voisin. Tenez compte des aires de jeux, des potagers, des constructions annexes comme les cabanons et les garages, ainsi que des arbres dont les racines pourraient finir par affleurer la surface et bloquer l'écoulement de l'eau. Chacun de ces éléments doit se trouver sur une zone légèrement surélevée afin que l'eau les contourne au lieu de s'y accumuler.
2. Prévoyez, dès la conception de la fondation, que tout mur ayant un espace habitable d'un côté et de la terre de l'autre soit imperméabilisé.
3. Vérifiez à l'avance auprès de l'entrepreneur en aménagement paysager à quelle hauteur se situera le niveau du sol sur la fondation, afin que la membrane d'étanchéité, peu esthétique, ne dépasse pas la hauteur strictement nécessaire. Tracez ensuite une ligne à la craie durable sur toute la longueur de la fondation, à l'endroit exact où l'étanchéité devra être appliquée.
Conception du drainage extérieur
4. Examinez le type de sol entourant la maison. Un sol léger et sableux s'assèche naturellement dans une large mesure ; le drainage extérieur peut donc rester relativement simple. En revanche, une argile lourde retient l'eau beaucoup plus longtemps et exige un drain assurant un écoulement constant loin des fondations.
5. Préparez la base de la fondation en prévoyant une couche de plusieurs centimètres de gros gravier au fond d'une tranchée d'environ 15 cm (6 pouces) de large. Déposez-y un tuyau de drainage perforé, puis recouvrez-le d'une gaine filtrante afin d'empêcher les particules de terre de s'y infiltrer.
6. Prévoyez de recouvrir le tuyau d'une couche supplémentaire de gravier avant de reboucher la tranchée avec de la terre. L'extrémité du tuyau doit s'étendre dans le même sens que la pente du terrain, avec une descente d'environ 7 à 8 cm (3 pouces) tous les 3 mètres (10 pieds) à partir de la maison.
Conception du drainage intérieur
7. Installez un drain français à l'intérieur selon le même principe qu'à l'extérieur. Prévoyez un espace d'environ 30 cm (un pied) entre les murs de fondation et le plancher pour y loger le tuyau. Déposez du gravier près du bas de la fondation et disposez le tuyau tout autour du périmètre intérieur.
8. Recouvrez le tuyau de gravier de la même manière qu'à l'extérieur. Plusieurs options s'offrent à vous : amener le gravier jusqu'au niveau du plancher, laisser un espace permanent visible ou recouvrir le gravier de béton pour obtenir un plancher continu d'un mur à l'autre. Si vous optez pour le béton, gardez à l'esprit qu'en cas de colmatage ou de rupture du drain, il faudra briser le plancher au marteau-piqueur pour y accéder.
9. Acheminez le drain vers un puisard installé le long de la face intérieure d'un mur de fondation extérieur. Le niveau d'eau du puisard est maintenu bas grâce à une pompe submersible spéciale qui expulse l'eau par des tuyaux d'évacuation vers le réseau d'égouts.
Bien conçu et correctement exécuté, un système de drainage combinant une pente adaptée, une étanchéité rigoureuse et une évacuation efficace protégera durablement votre sous-sol contre les infiltrations d'eau.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007027525.html