La construction d'un nouveau bâtiment peut représenter un investissement judicieux pour une exploitation agricole. Par exemple, ériger une grange destinée au stockage du foin permet de réduire les pertes de matière sèche, ce qui se traduit par des économies substantielles pour votre ferme.
Cependant, il est essentiel de prendre en compte le coût de construction et d'entretien du bâtiment, ainsi que les permis de construire et les spécifications techniques exigées par votre collectivité locale. Chaque région possède ses propres lois et réglementations, mais certains principes généraux s'appliquent à tous les agriculteurs qui envisagent de construire un nouveau bâtiment agricole.
Ce dont vous aurez besoin
- Un plan d'exploitation agricole
- Des plans d'exécution
- Une analyse des coûts
- Un permis de construire
- Les documents relatifs à la propriété
Étapes à suivre
1. Faites appel à un planificateur agricole
Les organismes agricoles publics et les collectivités locales proposent souvent des services gratuits de planification agricole pour vous aider à tirer le meilleur parti de vos terres. Ces services incluent des conseils sur les techniques d'élevage et de culture, comme le pâturage rotatif, ainsi que sur les opportunités d'investissement, telles que la construction d'une nouvelle installation de compostage.
2. Concevez le bâtiment et établissez un plan de situation
Dessinez les plans du bâtiment agricole ainsi qu'un plan de situation du projet. Si vous ne possédez pas les compétences nécessaires pour le concevoir vous-même, faites appel à un architecte ou utilisez des modèles de bâtiments agricoles standard. À titre d'exemple, certaines universités agricoles mettent gratuitement à la disposition des agriculteurs des plans de bâtiments et des listes d'équipements.
3. Calculez le coût réel du projet
Évaluez le coût réel d'un nouveau bâtiment agricole et comparez-le aux bénéfices et aux économies qu'il générera. Convertissez le coût initial de construction et d'entretien en coût annuel afin de faciliter la comparaison. N'oubliez pas d'inclure dans votre évaluation l'amortissement, les intérêts des emprunts, les taxes et les frais d'assurance.
4. Demandez un permis de construire
Les bâtiments agricoles bénéficient généralement de frais réduits et de normes de conception moins strictes que les bâtiments résidentiels ou commerciaux. Bien que les exigences varient d'une région à l'autre, vous devrez généralement fournir : un formulaire de demande accompagné d'une déclaration sur l'honneur, votre numéro de compte fiscal foncier, une description légale de votre propriété, un plan de situation, des plans d'exécution, une estimation de la valeur du projet ainsi que le numéro d'immatriculation de l'entrepreneur chargé des travaux.
Conseils supplémentaires
Avant de lancer les travaux, consultez votre chambre d'agriculture locale ou un conseiller spécialisé afin de valider l'emplacement, l'orientation et les dimensions de votre futur bâtiment. Une bonne anticipation des besoins futurs de votre exploitation vous évitera des modifications coûteuses par la suite.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115550.html