Les collectivités locales autorisent généralement diverses constructions accessoires sur une propriété, exemptées de permis de construire ou d'autorisation d'urbanisme. En pratique, l'autorisation est tacite dès lors que les paramètres applicables à une construction annexe, comme un abri de jardin, sont respectés.
Ces paramètres sont définis dans le plan d'occupation des sols ou le règlement d'urbanisme de la zone concernée. Lorsque les limites prescrites sont dépassées, une demande de permis doit être déposée et, dans certains cas, une dérogation au zonage peut s'avérer nécessaire. Pour éviter tout complication, veillez à maintenir votre abri dans les limites prévues par la réglementation locale.
Matériel nécessaire
- Règlement local d'urbanisme
- Plan topographique du terrain
- Mètre ruban
- Plan d'esquisse
Étapes à suivre
1. Vérifiez les restrictions applicables
Renseignez-vous sur les restrictions de construction propres à votre parcelle ainsi que sur les dispositions particulières du quartier susceptibles d'affecter l'installation d'un abri de jardin. Identifiez les éléments déclenchant l'obligation d'un permis de construire, tels que le dépassement des limites de surface ou d'emprise au sol, ou encore une construction trop proche de la maison.
2. Choisissez un emplacement approprié
Sélectionnez un emplacement discret pour votre abri, invisible depuis la rue et jamais plus proche de celle-ci que la maison. Prévoyez également de respecter la distance minimale requise par rapport aux limites latérales et arrière de la parcelle (marge de recul), lorsque celle-ci est imposée.
3. Réalisez un plan détaillé
Esquissez l'emplacement envisagé en indiquant des dimensions précises et les positions exactes. Contactez ensuite les services d'urbanisme de votre commune afin de déterminer si votre projet est conforme à la réglementation ou s'il nécessite un permis.
4. Déposez une demande de permis si nécessaire
Si un permis s'avère obligatoire, effectuez la démarche selon la procédure définie par les autorités locales et acquittez-vous des frais correspondants.
5. Assurez la conformité de la construction
Vérifiez que l'abri respecte les normes de construction en vigueur, même lorsque l'autorisation a été accordée. Conformez-vous à toutes les conditions particulières attachées au permis.
6. Conservez tous les justificatifs
Gardez précieusement l'autorisation écrite, le permis de construire, les éventuelles dérogations ou attestations décrivant l'abri comme construction accessoire autorisée. Rangez ces documents avec l'ensemble des archives relatives à votre propriété.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/overall-landscape-planning/1007019526.html