Une maison préfabriquée, souvent appelée « mobile home », est une habitation entièrement construite en usine avant d'être transportée jusqu'à son emplacement final. Conçue à l'origine pour pouvoir être déplacée d'un site à un autre, elle se distingue d'une maison construite sur place par plusieurs caractéristiques techniques précises. Si vous envisagez d'en acheter une, il est vivement conseillé de vérifier son historique : date de construction, fabricant et conformité aux normes. La bonne nouvelle, c'est que la plupart de ces informations figurent directement sur la maison elle-même.
Les étapes pour reconnaître une maison préfabriquée
1. Inspectez la structure inférieure et les fondations
Examinez le dessous de la maison : si vous observez un châssis métallique remorquable ou une série de poutres en I au lieu d'une fondation en béton coulé, il s'agit très probablement d'une maison préfabriquée. Ce type d'habitation repose généralement sur des supports métalliques répartis sous toute la longueur du bâti. Regardez également les fondations : si la maison est posée sur des plots (pilotis), c'est un signe caractéristique. Dans de rares cas, une maison préfabriquée peut toutefois être installée sur une dalle ou une fondation classique ; dans ce cas, d'autres indices vous permettront de trancher.
2. Recherchez la plaque signalétique rouge
Cherchez une plaque de données rouge, appelée « data plate », généralement située près du tableau électrique à fusibles à l'intérieur de la maison, ou fixée le long du châssis, sous la maison. Le tableau électrique se trouve habituellement dans la buanderie, à proximité de la cuisine ou intégré dans l'un des murs. Si la maison possède cette plaque rouge, c'est qu'il s'agit bien d'une construction préfabriquée.
3. Contactez le fabricant
La plaque signalétique indique le nom du fabricant. Contactez-le en communiquant le numéro de série figurant sur la plaque afin d'obtenir des informations détaillées sur la maison : année de fabrication, modèle et historique éventuel.
4. Vérifiez l'étiquette HUD
Consultez l'étiquette HUD de la maison, qui atteste de sa conformité aux normes du Department of Housing and Urban Development (ministère américain du Logement et du Développement urbain) et contient d'autres informations relatives aux inspections. Cette étiquette est apposée sur le bardage extérieur de la maison et peut être exigée si vous souhaitez obtenir un prêt garanti par la HUD.
5. Comparez les matériaux aux normes de construction locales
Mesurez l'épaisseur des murs et inspectez attentivement les matériaux du plancher ainsi que la toiture. Comparez ensuite vos observations aux codes du bâtiment applicables aux constructions sur site dans votre collectivité locale. Si la maison ne correspond pas à ces normes, il s'agit d'une maison préfabriquée et non d'une construction traditionnelle, puisque toutes les maisons construites sur place doivent obligatoirement être conformes au code du bâtiment.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032600.html