Les maisons manufacturées, traditionnellement connues sous le nom de « mobile homes » (maisons mobiles), se distinguent des maisons modulaires, qui ressemblent aux maisons construites sur place mais sont fabriquées en usine. Les maisons manufacturées sont également construites en usine, mais elles sont transportées jusqu'au terrain sur roues, puis assemblées sur site. Des habillages (jupes) sont généralement installés tout autour afin de masquer les roues.
Le coût
Selon l'Association internationale des inspecteurs en bâtiment certifiés (InterNACHI), les maisons manufacturées coûtent généralement moins cher que les maisons construites sur place. C'est leur principal avantage, qui en fait une option attrayante pour les acheteurs disposant d'un budget limité.
Les délais de construction
Comme les maisons manufacturées sont assemblées en usine et non sur le chantier, elles peuvent être produites dans des conditions optimales et contrôlées. Elles ne subissent donc aucun retard lié aux intempéries, ce qui permet une livraison beaucoup plus rapide qu'une construction traditionnelle.
La personnalisation
Selon InterNACHI, les maisons manufacturées ne peuvent comporter qu'un seul niveau et ont tendance à être plus petites qu'une maison construite sur place. Elles existent toutefois en plusieurs formats : simple largeur, double largeur et triple largeur, offrant ainsi un certain choix de surface habitable.
La réglementation
Les maisons manufacturées ne sont pas tenues de respecter les codes du bâtiment locaux, mais elles doivent se conformer au code fédéral HUD ainsi qu'aux règlements de zonage. Ce code HUD exige notamment que les maisons manufacturées soient montées sur un châssis en acier non amovible. À l'inverse, les maisons construites sur place adhèrent aux codes du bâtiment locaux et aux règlements d'urbanisme en vigueur.
La valeur immobilière
Étant plus difficiles à agrandir ou à modifier, les maisons manufacturées ont tendance à perdre de la valeur au fil du temps. Les maisons construites sur place, quant à elles, prennent généralement de la valeur avec les années et peuvent être rénovées, étendues ou transformées beaucoup plus facilement.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032541.html