Pour déterminer avec précision la superficie d'un terrain, il est toujours recommandé de faire appel à un géomètre-expert professionnel. Un arpentage officiel ne se contente pas d'indiquer la superficie : il délimite également avec exactitude les contours de votre propriété et permet de vérifier les informations figurant dans les registres fiscaux, ainsi que celles avancées par un vendeur lors d'une transaction immobilière. Cependant, lorsque le coût d'un tel relevé est prohibitif ou qu'une simple estimation suffit à vos besoins, vous pouvez tout à fait mesurer vous-même la superficie de votre terrain.
Ce dont vous aurez besoin
- Un mètre ruban (ou un récepteur GPS)
Instructions
Étape 1 : Consultez les registres fonciers
Rendez-vous au bureau du cadastre de votre commune, consultez les registres fiscaux en ligne ou explorez les archives disponibles en bibliothèque. Recherchez l'adresse de la propriété concernée et notez la superficie indiquée. Les registres fiscaux mentionnent systématiquement cette information, car elle constitue un facteur déterminant dans l'évaluation de la valeur du terrain. Si vous souhaitez vérifier ces données, ou si votre propriété n'apparaît pas dans les bases de données, vous pouvez procéder à la mesure vous-même.
Étape 2 : Mesurez le terrain
Mesurez la longueur et la largeur de la parcelle à l'aide de votre mètre ruban. Pour les grands terrains, vous pouvez compter vos pas : mesurez d'abord la longueur de votre enjambée, puis comptez le nombre de pas nécessaires pour aller d'un coin à l'autre de la parcelle. Pour obtenir des mesures plus précises, utilisez plutôt un récepteur GPS ou une application mobile dédiée à la mesure des distances. Ces outils vous fourniront la distance exacte entre votre point de départ et votre point d'arrivée.
Étape 3 : Calculez la surface
Calculez la superficie en multipliant la longueur par la largeur. Par exemple, si vous avez mesuré un terrain de 1 000 pieds (environ 305 mètres) sur 500 pieds (environ 152 mètres), la superficie obtenue sera de 500 000 pieds carrés.
Étape 4 : Convertissez en acres
Convertissez les pieds carrés en acres en divisant le résultat par 43 560. Dans notre exemple, 500 000 divisé par 43 560 donne une superficie d'environ 11,48 acres, soit près de 4,65 hectares.
Bon à savoir : si vous travaillez en unités métriques, le calcul est encore plus simple. Une fois la surface obtenue en mètres carrés, divisez-la par 10 000 pour obtenir sa valeur en hectares.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/overall-landscape-planning/1007094898.html