Taches d'eau près des fissures du plancher de sous-sol
L'eau souterraine peut exercer une pression suffisante sur le plancher de votre sous-sol pour provoquer l'apparition de fissures. Ce phénomène se produit notamment lorsque la nappe phréatique monte, ce qui permet à l'eau de s'infiltrer à travers la dalle. Les taches d'humidité observées autour des fissures constituent donc un signe probable d'infiltration d'eau provenant du sol.
Heureusement, plusieurs solutions existent pour remédier à ce problème, allant d'une simple surveillance à des travaux de drainage plus importants.
Ne rien faire… pour le moment
Si aucune infiltration active n'est visible, il est parfois préférable de ne pas intervenir immédiatement. Les taches peuvent dater de plusieurs années et témoigner d'un problème révolu, comme une hausse temporaire de la nappe phréatique survenue dans le passé. Or, les travaux correctifs peuvent être longs, coûteux et ne pas résoudre grand-chose si l'infiltration a déjà cessé. La meilleure approche consiste alors à continuer de surveiller la situation et à agir uniquement si elle s'aggrave au point que l'eau commence à entrer dans le sous-sol par le plancher.
Réparer les fissures
Si les taches d'eau sont localisées uniquement autour des fissures, cela indique probablement que l'eau pénètre précisément à ces endroits, tandis que le reste de la dalle demeure étanche. Dans ce cas, la simple réparation des fissures peut suffire. Attention toutefois : les mastics et le ciment hydraulique ne représentent que des solutions temporaires. Privilégiez plutôt un produit conçu pour combler entièrement les fissures et offrir une réparation permanente, dont la solidité soit au moins équivalente à celle du béton.
Installer un nouveau système de drainage extérieur
Solution plus lourde mais très efficace, cette méthode consiste à utiliser une mini-pelleteuse pour creuser une tranchée tout autour de l'extérieur du sous-sol, jusqu'à la base des semelles de fondation. Commencez par nettoyer les murs extérieurs à l'aide d'un nettoyeur haute pression, puis appliquez-y un revêtement d'étanchéité spécial fondations. Cette couche élastique agira comme une véritable barrière contre l'humidité. Installez ensuite des drains agricoles en respectant une légère pente : positionnés ainsi, ils dévieront l'eau loin des fondations. Remblayez enfin la tranchée avec du gravier, puis recouvrez celui-ci de terre et, si vous le souhaitez, de gazon.
Mettre en place un drainage périphérique
Lorsque les fissures et les taches d'eau se concentrent sur le pourtour du sous-sol, la solution repose sur la rupture et le retrait du béton le long des murs périphériques, suivis de l'installation d'un canal de drainage périphérique. Il s'agit d'un tuyau rigide en plastique, semblable à une gouttière, qui recueille l'eau infiltrée et l'achemine vers un puisard équipé d'une pompe chargée de l'évacuer. Le béton est ensuite reconstruit à son niveau d'origine.
Dans tous les cas, prenez le temps d'évaluer l'étendue des dégâts avant de choisir une solution. Pour les interventions importantes, faire appel à un professionnel de l'imperméabilisation vous garantit un diagnostic fiable et des travaux durables.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007012158.html