Lorsque l'eau de pluie s'accumule de façon répétée à proximité d'une maison et s'infiltre dans le béton poreux des fondations, elle compromet l'intégrité de la partie structurelle la plus importante du bâtiment. Le béton se dégrade lentement au fil du temps sous l'effet de l'humidité. Par temps de gel, l'eau infiltrée se dilate dans le béton et provoque des fissures. Corriger le problème de stagnation de l'eau est donc essentiel pour maintenir une fondation solide et durable.
Gouttières défectueuses
Lorsque les gouttières sont correctement nettoyées et installées de manière à évacuer l'eau loin de la maison, l'excès d'eau de pluie ne menace pas la fondation. En pratique, cependant, elles sont rarement entretenues, surtout lorsqu'elles longent un toit de deuxième étage. Feuilles mortes, aiguilles de pin et divers débris transportés par le vent et la pluie finissent par obstruer le système. Une fois la gouttière bouchée, l'eau n'a plus d'autre issue que de déborder sur les côtés, généralement à proximité du point où elle devrait rejoindre le tuyau de descente.
Un autre problème fréquent concerne l'absence d'un élément le long de la ligne de drainage de la gouttière. Lorsque l'eau collectée par le toit est dirigée vers le drain, elle s'écoule vers les parties inférieures du système. Si un tronçon manque, l'eau se déverse alors directement dans le sol, juste au pied des fondations.
Pente du terrain inadaptée
Un nivellement incorrect du terrain autour des fondations constitue une réparation coûteuse et regrettable. Les codes du bâtiment locaux prennent généralement en compte les spécifications de la fondation et de la construction à chaque étape, et une pente adéquate figure en tête des exigences. L'eau qui stagne en direction de la maison réduit considérablement la durée de vie des murs de fondation. Une fois cette cause identifiée, il faut impérativement faire appel à un entrepreneur pour corriger la pente, afin que l'eau s'éloigne de la maison plutôt que de s'infiltrer dans le sol environnant.
Fossé de drainage
Certaines propriétés n'offrent aucune marge de manœuvre concernant le nivellement du sol, comme celles construites au pied d'une colline. Pour ces terrains, la solution consiste à incliner le sol loin de la maison autant que possible, puis à installer un système de drainage enterré sous la surface. Ce dispositif recueille l'eau provenant de la pente aménagée ainsi que celle des terres surélevées avoisinantes. Avant même d'avoir atteint la fondation, l'eau pénètre dans le fossé de drainage immergé, qui l'évacue loin de la maison.
Étanchéification du sous-sol
Si corriger le drainage extérieur prévient les dommages structurels, l'imperméabilisation des parois intérieures de la fondation en béton garantit que toute infiltration dans le sous-sol est bloquée. Cet effet est obtenu grâce au matériau d'étanchéité appliqué, qui se dilate dans les pores du béton. L'étanchéification représente une étape majeure pour empêcher l'eau d'entrer dans le sous-sol, conséquence directe de la stagnation de l'eau contre les fondations.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007012116.html