Ne sous-sols aménagés ajouter de la valeur à Maisons

C'est un fantasme de propriétaire commun : je vais transformer mon sous-sol à partir d'un trou de béton dans un appartement de luxe et ensuite de vendre ma maison pour deux fois ce que j'ai payé pour cela . C'est quelque chose de gentil à aspirer, mais en réalité c'est un exploit rare . Finition d'un sous-sol peut offrir certains avantages , mais il n'est pas susceptible de vous permettre de prendre une retraite anticipée . Situation et carte

Avec ou sans sous-sol fini , l' immobilier ancien a vu à propos de l' importance de l'emplacement reste vrai . Si vous vivez dans un quartier très agréable et votre maison est égal à ceux qui vous entourent , il est probablement utile et vendable . Si votre maison est le plus beau dans le quartier , vous avez peu de chances de récupérer le coût de la rénovation de votre sous-sol , parce que vous n'avez pas encore rénové le quartier . Si tout ce qui concerne votre maison est excellent , sauf pour le sous-sol , c'est une situation où la finition , il est logique économique .
Qualité

Il ya de bonnes rénovations du sous-sol et il ya mauvaise petits. Si vous faites un mauvais ou , pire encore , de payer quelqu'un d'autre pour faire une mauvaise, vous êtes probablement dépenser de l'argent à perdre de l'argent . Les acheteurs ne veulent pas seulement un sous-sol fini , ils veulent un sous-sol qui a été bien fini , par un artisan qualifié , avec des matériaux de qualité . Les acheteurs qui sont confrontés à un sous-sol mal rénové verront comme une responsabilité , pas un avantage. Les sous-sols qui sont rénovés pour pas cher uniquement à faire des profits restent habituellement comme des pouces endoloris et les acheteurs de faire fuir .

Coût

Dans la plupart des situations , vous peut augmenter le prix de vente de votre maison avec un sous-sol fini . Le problème est , vous ne serez pas finissez gratuitement. Le seul nombre qui importe, c'est l'augmentation de votre prix de vente moins le coût de la finition du sous-sol . S'il s'agit d'un nombre négatif , ce n'est pas à votre avantage pour finir le sous-sol .
CESSIBILITE

augmentation de la valeur de marché d'une maison n'est pas la même chose en augmentant son attrait pour les acheteurs . Les sous-sols , récemment rénové , les cuisines et salles de bains n'augmentent pas le prix du marché autant que beaucoup de gens veulent croire, mais ils ne font une maison plus attrayante et peuvent réduire considérablement la quantité de temps qu'il va s'asseoir sur le marché . Un sous-sol fini pourrait faire plus d'acheteurs disposés à acheter votre maison et ne pas les rendre prêts à payer plus pour cela .
Être réaliste

Take a good look à votre sous-sol lorsque vous songez à le terminer . Si il a une faible hauteur , un four en plein milieu , les problèmes d'eau et pas de fenêtres , il est probablement pas la peine ; la rénovation coûterait certainement plus que cela ajouterait à la valeur de la maison . Un sous-sol a besoin d'un potentiel pour commencer à rendre la valeur de la dépense et l'effort .


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