Lorsqu'on entend le mot « sous-sol », on imagine souvent un espace sombre et humide, réservé au rangement des décorations de Noël et d'autres objets domestiques. Pourtant, si le sous-sol anglais répond bien à la définition d'un espace peu éclairé et situé en demi-niveau ou en sous-sol, il demeure une option de location intéressante pour de nombreux locataires de la côte Est des États-Unis, où ce type d'habitat est particulièrement répandu.
Qu'est-ce qu'un sous-sol anglais ?
Le sous-sol anglais désigne un espace situé au niveau du sol ou légèrement en dessous, généralement accolé à une maison de ville ou à un brownstone. On le trouve fréquemment dans les villes anciennes telles que Washington D.C., New York ou Londres, plus particulièrement dans les quartiers historiques.
Ce qui distingue le sous-sol anglais d'un sous-sol traditionnel attenant, c'est qu'il dispose de sa propre entrée extérieure indépendante. Il conserve ainsi toutes les fonctionnalités d'un appartement ou d'un bureau autonome. Certains sous-sols anglais sont également accessibles depuis l'intérieur de la propriété principale, ce qui en fait des espaces particulièrement flexibles.
Propriété et droits du détenteur
Dans le domaine immobilier, c'est le propriétaire de la maison attenante qui détient les droits de propriété sur le sous-sol anglais. Lorsqu'il met cet espace en location, il assume l'ensemble des responsabilités exigées des bailleurs dans sa région, notamment le respect des règles et réglementations propres au droit immobilier de l'État concerné.
Toutefois, comme le sous-sol possède son propre accès extérieur, le propriétaire a aussi la possibilité de le vendre séparément à l'occupant, qu'il s'agisse d'un résident ou d'une entreprise, dans le cadre d'une transaction immobilière distincte.
Pourquoi est-il si populaire ?
Malgré leur positionnement au niveau du sol ou en dessous, avec un éclairage naturel limité par leurs fenêtres et portes donnant sur l'extérieur, les sous-sols anglais sont devenus une option locative prisée des jeunes actifs, selon un article publié en novembre 2005 par le Washington Post.
Ces logements se situent généralement dans les quartiers historiques du centre-ville, ce qui les rend particulièrement pratiques pour les professionnels en début de carrière souhaitant habiter à proximité de leur travail, tout en payant un loyer nettement inférieur à celui des appartements en tour résidentielle.
Points à considérer avant de louer
Avant de mettre un sous-sol anglais en location, le propriétaire du bâtiment attenant doit être informé et à jour concernant l'ensemble des droits des locataires et des obligations des bailleurs applicables dans sa région.
La location d'un bien immobilier comporte des risques pour le locataire comme pour le propriétaire, sans compter les conséquences juridiques potentielles liées aux procédures d'expulsion, aux obligations d'entretien ou au non-respect des clauses du bail par l'une ou l'autre des parties. Il est donc vivement recommandé aux propriétaires de consulter un professionnel de l'immobilier local ou un avocat spécialisé avant de louer un sous-sol anglais à un particulier ou à une entreprise.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007121982.html