Les maisons de type split-level, ou « à niveaux décalés », se caractérisent par une organisation bien précise : le salon et la cuisine occupent le niveau inférieur, tandis que les chambres et leurs salles de bains se trouvent au niveau supérieur. Ce niveau supérieur repose généralement directement sur un sous-sol, légèrement surélevé par rapport au sol extérieur. Le plancher du salon se situe quant à lui à mi-hauteur entre le sol et le plafond de l'autre partie de la maison.
Un espace sous-sol prévisible
Une maison split-level possède généralement seulement la moitié d'un sous-sol complet. Il est toutefois possible d'aménager également un espace sous le niveau inférieur. La surélévation du second étage crée inévitablement de la place sous les chambres pour un sous-sol ou d'autres pièces.
Des défis de construction spécifiques
La nature du sol et la présence de roches influencent fortement la construction d'un sous-sol. Dans certains cas, une maison split-level peut présenter un sous-sol conçu uniquement pour l'esthétique de la façade, sans aucune utilité pratique. Un important affleurement rocheux peut en effet empêcher de creuser un sous-sol complet sous n'importe quelle partie de la maison. Certaines constructions privilégient alors l'attrait visuel depuis la rue, sans espace de sous-sol exploitable. Cette situation reste toutefois atypique.
Une salle familiale spacieuse
La salle familiale constitue généralement l'élément central du sous-sol d'une maison split-level. L'accès à l'espace situé sous les chambres du niveau supérieur se fait par un escalier complet. La surface disponible au bas de l'escalier offre un espace généreux pour une salle familiale. On peut parfois y intégrer une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire.
Des niveaux de sous-sol différents
La multiplicité des niveaux complique les choix des constructeurs. L'absence d'un sous-sol pleine taille dans une section fermée limite les possibilités d'aménagement. Relier deux niveaux de sous-sol différents avec un budget restreint s'avère particulièrement difficile. La logistique nécessaire à la construction d'un tel espace rend le projet trop long et trop coûteux en main-d'œuvre pour la plupart des maisons préfabriquées. Une maison construite sur mesure peut néanmoins comporter deux niveaux de sous-sol ou plus, à condition que le budget de construction soit conséquent.
La disposition classique de la maison
Le modèle standard des années 1960 et du début des années 1970 suit un plan bien établi. On entre dans la maison par le niveau inférieur, via un porche. Le hall d'entrée donne accès au salon, à la cuisine et aux toilettes de l'étage inférieur. Une terrasse ou un patio est souvent construit à côté de la cuisine. Dans un petit couloir proche du hall, quatre ou cinq marches mènent à trois ou quatre chambres desservies par une ou deux salles de bains. Le sous-sol se rejoint par une porte située dans la cuisine, qui descend vers une salle familiale ou un espace de stockage.
Une façade typique vue de la rue
Les fenêtres de la façade avant trahissent la présence du sous-sol. On distingue généralement de petites fenêtres proches du niveau du sol, alignées avec celles des chambres à l'étage. Cet emplacement indique un véritable espace habitable en sous-sol, correspondant à la salle familiale. Si la maison a conservé sa façade d'origine, la zone de vie principale comporte généralement une grande baie vitrée panoramique.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115096.html