Selon la localisation, les associations de copropriétaires (HOA) et les réglementations municipales dictent les règles concernant les garages et les abris d'auto. Certains codes municipaux exigent la présence d'un garage tout en interdisant les abris simples. En l'absence d'exigences officielles, une maison n'a pas forcément besoin d'un garage ou d'un abri, mais cet espace rend le bien nettement plus désirable. Selon Realtor.com, 25 % des acheteurs souhaitent désormais trois places de stationnement au lieu de deux : les garages spacieux apportent donc une valeur ajoutée réelle à la propriété.
Coût de construction
Les propriétaires dépensent en moyenne 60 000 dollars pour ajouter un garage à deux places et peuvent espérer récupérer près de 60 % de ce coût lors de la revente, selon le rapport « Cost vs. Value » 2010-2011 publié par le magazine Remodeling. Si votre budget est limité, l'abri d'auto constitue une alternative plus économique, mais il offre moins de protection et d'espace de rangement qu'un véritable garage.
Il faut également savoir que certains acheteurs écartent d'emblée les maisons dépourvues de garage : opter pour un simple abri réduit donc votre pool d'acheteurs potentiels. En revanche, si vous comptez rester dans votre logement indéfiniment, la valeur de revente devient un critère secondaire.
Protection du véhicule
Un abri d'auto offre une protection partielle contre les intempéries, mais un garage fermé assure une sécurité bien supérieure pour vos véhicules et vos équipements. Un voleur peut facilement s'introduire dans une voiture stationnée sur une allée ou sous un abri ouvert, alors qu'il hésitera davantage devant un garage fermé.
Par ailleurs, avec la hausse de la demande en platine, certains malfaiteurs arrachent les convertisseurs catalytiques des véhicules laissés à l'air libre, rapporte USA Today. Les écureuils et les lapins rongent aussi les durites et câbles des voitures exposées : renoncer à un garage peut donc finir par coûter cher.
Confort au quotidien
En période de mauvais temps, un garage attenant ou un abri couvert fait toute la différence. Le conducteur n'a plus à gratter la glace ou la neige du pare-brise, ni à se tremper sous une averse en rejoignant sa voiture. Dans les régions froides, la plupart des automobilistes considèrent d'ailleurs qu'un abri pour véhicule est indispensable.
Bien que les constructions détachées soient moins recherchées que les garages intégrés, les acheteurs apprécient tout espace abrité offrant un rangement supplémentaire pour les outils de jardin et le matériel d'extérieur.
Autres options possibles
Si vous ne possédez pas de voiture, l'ajout d'un cabanon préfabriqué ou d'un espace de rangement aménagé sous la terrasse vous apportera de la place supplémentaire sans exploser votre budget. Même si une entreprise d'entretien s'occupe de votre pelouse, vous aurez toujours besoin d'un endroit accessible pour les vélos, la tondeuse et l'équipement d'extérieur.
Pensez à consulter les services d'urbanisme et/ou votre association de copropriétaires afin de connaître les règles applicables aux cabanons et aux dépendances. Et si aucune solution ne convient, il reste possible de louer un espace de stockage à un voisin de confiance disposant d'un peu de place.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123405.html