Un sol de garage qui transpire produit de l'humidité susceptible de rendre la surface glissante et dangereuse pour les personnes qui marchent ou travaillent dans cet espace. Si vous avez déjà vérifié que le sol ne fuit pas et qu'aucune eau ne s'infiltre sous les portes, il est probable que votre sol de garage transpire simplement.
Ce phénomène, connu sous le nom de « syndrome de la dalle qui transpire » (sweating slab syndrome), touche également les entrepôts et les abris de jardin. Il est important de le traiter rapidement afin d'éviter les accidents et la dégradation du béton.
Les causes de la transpiration d'un sol de garage
Lorsque de l'air chaud et humide pénètre dans le garage par les portes, les bouches d'aération ou les fenêtres, il se diffuse dans l'espace puis se condense au contact du sol plus froid. Ce processus est particulièrement fréquent lorsque l'air contient beaucoup d'humidité ou après une hausse récente des températures.
Le sel contenu naturellement dans le béton peut également attirer l'eau et provoquer l'apparition de condensation à la surface du sol. Enfin, un sol encrassé favorise ce phénomène : la saleté, les dépôts gras et la crasse font perler l'eau sur la surface au lieu de s'évaporer uniformément.
Le nettoyage régulier
Maintenir votre sol de garage propre constitue la première étape pour prévenir la transpiration. Éliminez toute trace de saleté ou de crasse à l'aide de produits nettoyants vendus dans le commerce, spécialement conçus pour les sols de garage. Balayez régulièrement la surface afin que la poussière libre ne s'incruste pas durablement dans le béton.
Une bonne ventilation
Pour empêcher l'humidité de créer des conditions favorables au syndrome de la dalle qui transpire, assurez une circulation d'air constante dans le garage. Utilisez un grand ventilateur de plafond ou un ventilateur brasseur d'air les jours où vous savez que l'humidité sera élevée.
Les ventilateurs assèchent l'eau qui s'est déjà formée tout en empêchant l'apparition de nouvelles condensations sur la surface du sol.
La pose d'un revêtement étanche
Les sols de garage non traités sont également sujets à la transpiration. Avant d'appliquer un scellant, récurez soigneusement toute la surface et laissez-la sécher complètement. Cette préparation améliore l'adhérence du produit tout en garantissant un rendu lisse et professionnel.
Appliquez ensuite une résine époxy bi-composant sur l'ensemble du sol et laissez-la durcir totalement avant de réutiliser le garage. Ce traitement forme une barrière protectrice durable contre l'humidité et prolonge la durée de vie de votre dalle en béton.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/home-maintenance/1007073309.html